Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 11.03.2026 № 2223-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Павла Никольского, д. 10, к. 1 содержатся сведения о непринятии управляющей организацией мер в связи с поступлением заявки об открытой вентиляции, которая работала на приток воздуха с улицы в подъезд указанного многоквартирного дома. Управление многоквартирным домом № 10 корп. 1 по ул. Павла Никольского г. Тюмени осуществляет ООО «УК Аква». В ходе рассмотрения обращения установлено, что 04.03.2026 управляющей организацией совместно со специализированной организацией ООО «Атлас» проведено обследование системы пожаротушения и дымоудаления, расположенной в подъездах указанного многоквартирного дома. В результате обследования выявлены дефекты, выполненные при строительстве дома. Управляющей организацией 26.03.2026 в адрес застройщика направлена претензия с требованием незамедлительного устранения неисправности в рамках гарантийных обязательств. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 2 ч. 1.1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;»; пп. "а" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;»; пп. "б" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;»; ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к содержанию общего имущества в состоянии, обеспечивающем надежность и безопасность для жизни и здоровья граждан.