Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 03.03.2026 № 1993-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Олимпийская, д. 26 содержатся сведения о наличии неизолированных проводов в распределительных коробках в подъезде. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "Универсал". В ходе рассмотрения обращения установлено, что в настоящее время управляющей организацией проводится ремонт в местах общего пользования многоквартирного дома № 26 по ул. Олимпийская г. Тюмени, в ходе которого также проводятся работы по закрытию распределительных коробок электрических сетей, не имеющих крышек, а также закреплению слаботочной проводки собственников (сетей телевещания и интернета), являющихся индивидуальным имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и не входящих в состав общего имущества. Указанные распределительные коробки не могут быть демонтированы поскольку установлены при строительстве дома и являются неотъемлемой частью системы электроснабжения дома. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: п. 20 р. II Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.»; ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений.