|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 08.05.2026 № 3813-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Камчатская, д. 109, к. 1 содержатся сведения о несвоевременном направлении копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу принятия решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "Никольский".
Собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. Камчатская д. 109 корп. 1 г. Тюмени на их общем собрании от 20.02.2026 принято решение о заключении индивидуальных договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с ТКО, с даты принятия соответствующего решения.
Однако, письмо о принятом собственниками помещений в указанном многоквартирном доме решении о заключении прямых договоров, ООО «УК «Никольский» в адрес ООО «ТЭО» направлено 31.03.2026.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ - «К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров.»
ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ - «При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:»
п. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ - «При принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;»
ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ - «Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами подлежат направлению инициатором указанного собрания не позднее чем через 10 дней после проведения такого собрания в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме будут в соответствии с принятым решением заключены договоры;»
Несоблюдение ресурсоснабжающей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к своевременному направлению копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу принятия решения о заключении индивидуальных договоров в адрес ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с ТКО. |