|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 01.06.2026 № 0591-ж/26-(6), от 08.06.2026 № 0591-ж/26-(7) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Мельникайте, д. 119 содержатся сведения о несоответствии формы отчетов о выполнении договора управления указанным многоквартирным домом за 2024-2025 гг.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК "Альтернатива" на основании договора управления указанным многоквартирным домом от 23.06.2024 № 1-У/2024 (далее — Договор управления).
Приложением № 6 к договору управления утверждены сведения, обязательные для отражения в отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом.
С 01.03.2026 вступил в силу приказ Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» (далее — Приказ № 728/пр), которым утверждена форма отчета о выполнении договора управления многоквартирным домом.
Государственной жилищной инспекцией Тюменской области в отношении ООО УК «Альтернатива» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), по результатам которого установлено, что отчет о выполнении договора управления указанным многоквартирным домом за 2024 год размещен в ГИС ЖКХ 24.03.2026 не по форме, утвержденной Приложением № 6 к договору управления.
Отчет о выполнении договора управления за 2025 год ООО УК «Альтернатива» размещен в ГИС ЖКХ 26.03.2026, таким образом, указанный отчет должен соответствовать форме, утвержденной Приказом № 728/пр. Однако, указанный отчет не соответствует форме, утвержденной Приказом № 728/пр, что является нарушением действующего жилищного законодательства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) утверждены приказом Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024 (далее - Состав).
Согласно п. 14 главы 11 Состава информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом подлежит размещению в ГИС ЖКХ ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к размещению в ГИС ЖКХ отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом в сроки, установленные жилищным законодательством, с указанием сведений, обязательных для отражения в отчете по договору управления многоквартирным домом, по форме, установленной Приказом № 728/пр. |
