|
Текст |
содержатся сведения о нарушении порядка предоставления ответов на обращения, о наличии протечек в паркинге
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "ПРИОРИТЕТ".
На обращения № 72-2026-37600 и № 72-2026-37602 от 13.05.2026 управляющей организацией дан ответ 11.06.2026. Таким образом, срок предоставления ответа на обращение собственника (пользователя) помещений многоквартирного дома нарушен.
По информации управляющей организации в настоящее время выполнить работы по герметизации стыков не представляется возможным в связи с неблагоприятными погодными условиями (обильное выпадение осадков).
Работы по герметизации стыков у крыльца 1 подъезда запланированы и будут выполнены при наступлении благоприятных погодных условий и просыхании конструкций.
ООО «ПРИОРИТЕТ» приняты временные защитные меры для предотвращения намокания потолка в паркинге и минимизации ущерба общему имуществу собственников помещений (установка полиэтиленовой пленки для отвода дождевой воды).
п. 35 р. VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 - «Запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.»;
п. 36 р. VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 - «Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).»
пп. "з" п. 11 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491) - Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 Правил № 491, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;»;
п. 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) - "Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;
исправное состояние перекрытий;
звукоизоляцию;
устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;
восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов."
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию перекрытий паркинга, к срокам предоставления ответов на обращения собственников (пользователей) помещений многоквартирного дома. |