|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 08.07.2026 № 5304-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Игримская, д. 36 содержатся сведения о размещении на многоквартирного дома водомата без решения общего собрания собственников помещений.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК МОНОЛИТ".
В ходе рассмотрения обращения управляющей организацией предоставлена копия протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме от 15.01.2025, согласно которому собственниками (72.1 %) принято решение об установке торгового оборудования по продаже воды.
Однако, данный протокол в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) не размещен, оригинал протокола на хранение в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области не предоставлен.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
п. 3 ч. 2 ст. 44 гл. 6 р. II Жилищного кодекса РФ - «К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;»;
ч. 1 ст. 46 гл. 6 р. II Жилищного кодекса РФ - «Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.»
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами и подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в ГИС ЖКХ.
Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства утверждены приказом Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024 (далее - Состав).
Согласно п. 18.2 гл. 11 Состава Информация об итогах голосования общих собраний подлежит размещению в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений общих собраний.
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к порядку использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также размещению в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе письменных решений собственников (бюллетеней), в сроки, установленные действующим жилищным законодательством.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требовани и предлагаю:
Обеспечить соблюдение обязательных требований к порядку использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также размещению в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе письменных решений собственников (бюллетеней), в сроки, установленные действующим жилищным законодательством. |