Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАПАД"
№72260947200023097149
🔢 ИНН:
7204089867
🆔 ОГРН:
1057200658635
📍 Адрес:
625037, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Белинского, д 3
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
09.09.2026
🎯
Основание проведения
п. 4.10.2 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях»;
п. 4.1.6 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищ... Еще...п. 4.10.2 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях»;
п. 4.1.6 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками)»;
п. 4.1.7 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком»;
п. 4.2.1.7 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:
водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности;
воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%;
теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.
Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций:
вертикальных 2 - 3 мм;
горизонтальных 0,6 - 0,7 мм.
В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.
Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).»;
п. 4.2.3.1 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту»;
ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.»
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 14.08.2026 № 6678-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Белинского, д. 3 содержатся сведения о промерзании межпанельных стыков наружных стен, повреждении отмостки (наличии разрыва между цоколем и отмосткой) многоквартирно... Еще...в обращении(ях)/заявлении(ях) от 14.08.2026 № 6678-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Белинского, д. 3 содержатся сведения о промерзании межпанельных стыков наружных стен, повреждении отмостки (наличии разрыва между цоколем и отмосткой) многоквартирного дома.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "ЗАПАД".
Управляющей организацией по обращениям граждан о промерзании межпанельных стыков наружных стен проводятся работы по их герметизации (представлены копии наряд-заданий, подписанные в том числе собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме).
Вместе с тем, от собственника квартиры № 77 поступило повторное обращение по вопросу промерзания межпанельных стыков наружных стен. ООО «УК «Запад» на зимний период 2026-2027 годов запланировано проведение тепловизионного обследования в целях выявления негерметичных участков межпанельных стыков наружных стен, после чего будут приняты необходимые меры по их герметизации.
Работы по ремонту отмостки (разрыва между цоколем и отмосткой) управляющей организацией запланированы в срок до 01.11.2026.
Вместе с тем, поступившее в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области обращение свидетельствует о недостаточности принимаемых управляющей организацией мер.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗАПАД" (ИНН: 7204089867) , адрес: 625037, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Белинского, д 3
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 14.08.2026 № 6678-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Белинского, д. 3 содержатся сведения о промерзании межпанельных стыков наружных стен, повреждении отмостки (наличии разрыва между цоколем и отмосткой) многоквартирного дома.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "ЗАПАД".
Управляющей организацией по обращениям граждан о промерзании межпанельных стыков наружных стен проводятся работы по их герметизации (представлены копии наряд-заданий, подписанные в том числе собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме).
Вместе с тем, от собственника квартиры № 77 поступило повторное обращение по вопросу промерзания межпанельных стыков наружных стен. ООО «УК «Запад» на зимний период 2026-2027 годов запланировано проведение тепловизионного обследования в целях выявления негерметичных участков межпанельных стыков наружных стен, после чего будут приняты необходимые меры по их герметизации.
Работы по ремонту отмостки (разрыва между цоколем и отмосткой) управляющей организацией запланированы в срок до 01.11.2026.
Вместе с тем, поступившее в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области обращение свидетельствует о недостаточности принимаемых управляющей организацией мер.