Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС"
№72260947200023114118
🔢 ИНН:
7202125647
🆔 ОГРН:
1047200591041
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
10.09.2026
🎯
Основание проведения
содержатся сведения о частых поломках лифтов.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС".
Между управляющей организацией ООО «УК «Квартал-12 Люкс» и ООО «Лифтком» заключен договор на техническое обслуживание лифтов в многоквартирном доме по пр. Заречный, 39, к... Еще...содержатся сведения о частых поломках лифтов.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО "УК "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС".
Между управляющей организацией ООО «УК «Квартал-12 Люкс» и ООО «Лифтком» заключен договор на техническое обслуживание лифтов в многоквартирном доме по пр. Заречный, 39, к. 2 Тюмени.
Специализированной организацией ООО ИЦ «Сибирь» 23.10.2025 произведено ежегодное техническое освидетельствование, лифты к использованию допущены.
Обслуживающей организацией по заявкам проводится диагностика нарушений работы лифтов и выполняются необходимые работы для восстановления работоспособности лифтов.
Согласно журналу заявок в период с 01.01.2026 по настоящее время поступило 16 заявок, простоев более 24 часов зафиксировано 03.05.2026 и 27.06.2026.
Согласно обращению заявитель застрял в лифте, эвакуация произведена через 1 час 20 минут.
п. 22 р. II Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.»;
п. 5.10.1 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к диспетчерскому пульту) линейными электромеханиками совместно с диспетчерами (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание). Ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба.»;
п. 5.10.2 р. V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.
Для этих целей эксплуатирующая организация обеспечивает:
соблюдение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных технических документов в области промышленной безопасности;
укомплектованность штата работников, связанных с эксплуатацией лифтов;
допуск к работе лиц, удовлетворяющих соответствующим квалификационным требованиям и не имеющим медицинских противопоказаний к указанной работе;
проведение подготовки и аттестации работников в области промышленной безопасности;
наличие нормативных правовых актов и нормативных технических документов, устанавливающих правила ведения работ;
производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности;
проведение технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации;
предотвращение проникновения в помещения лифта посторонних лиц;
выполнение предписаний Госгортехнадзора России и его должностных лиц, отдаваемых ими в соответствии с полномочиями;
приостановление эксплуатации лифта самостоятельно или по предписанию органов Госгортехнадзора России и должностных лиц в случае угрозы жизни людей;
мероприятия по локализации и ликвидации последствий аварий и несчастных случаев на лифте, содействие государственным органам, участие в техническом расследовании причин аварий и несчастных случаев на лифте, а также принимает меры по устранению указанных причин и их профилактике;
анализ причин возникновения инцидента на лифте, принятие мер по устранению указанных причин и профилактике подобных инцидентов;
меры по защите жизни и здоровья работников, связанных с эксплуатацией лифтов; своевременное информирование соответствующих органов государственной власти об аварии и несчастном случае на лифте;
учет аварий, инцидентов и несчастных случаев на лифте;
представление в орган Госгортехнадзора России информации о количестве аварий, инцидентов и несчастных случаев, причинах их возникновения и принятых мерах;
страхование риска ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, в случае аварии на лифте, на весь срок эксплуатации»;
ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.»
Согласно пп. "ж" п. 19 Постановления Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744, порядок выполнения работ по аварийно-техническому обслуживанию объекта регламентируется распорядительными актами лица, их выполняющего, в которых предусматриваются положения об эвакуации лиц, находящихся на объекте (внутри объекта), в случае его аварийной остановки, которая должна осуществляться в течение 30 минут с момента регистрации соответствующей информации лицом, которое в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил осуществляет обслуживание объекта.
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, сроков устранения неисправностей лифтового оборудования в многоквартирном доме.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
Обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию лифтового оборудования в части недопущения нарушения установленного законодательством срока устранения неисправностей лифтового оборудования ... Еще...Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
Обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию лифтового оборудования в части недопущения нарушения установленного законодательством срока устранения неисправностей лифтового оборудования во всех многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "УК "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС".
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС" (ИНН: 7202125647)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
Обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию лифтового оборудования в части недопущения нарушения установленного законодательством срока устранения неисправностей лифтового оборудования во всех многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО "УК "КВАРТАЛ-12 ЛЮКС".