Предостережение:

• Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой (деревянный)", расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Дзержинского,30 (далее - Объект) является собственностью муниципального образования городского округа города Тюмень и закреплен на праве оперативного управления за МАУ ДО Центр эстетического воспитания детей "В доме Буркова" города Тюмени, ИНН: 7202188284 (дата регистрации права 2009 год) (далее - Правообладатель).  Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании программы проверок от 06.02.2026 № 10-пп-оо, утвержденной в связи с истечением срока (завершения периода) проведения работ по сохранению Объекта, установленного охранным обязательством собственника или иного законного владельца Объекта, проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране Объекта. На основании акта осмотра (технического состояния) объекта культурного наследия от 30.09.2024 №126-тс-01-п техническое состояние Объекта оценивается как работоспособное. Вместе с тем, отдельные конструктивные элементы Объекта, такие как отмостка, отделка фасада, декора, внутренняя отделка стен, окна, кровля, внутреннее декоративное убранство, благоустройство территории находятся в ограниченно - работоспособном состоянии. В связи с этим, требуется проведение работ по сохранению Объекта. В соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного приказом Комитета от 24.01.2025 № 005-оо (далее - охранное обязательство), Правообладателю Объекта установлено: - провести доработку проектной документации на ремонт кровли, фасадов, отмостки, гидроизоляцию фундамента, вертикальную планировку территории, приспособление здания для доступа маломобильных групп населения до 04.02.2026;  - выполнить ремонтно реставрационные работ в соответствии с доработанной проектной документацией до 05.02.2028. - установить информационную надпись и обозначение в соответствии с проектом, согласованным Комитетом в течение одного года с даты получения охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия до 29.01.2026. (Копия охранного обязательства была направлена исх. письмом Комитета от 29.01.2025 №0115/02 и успешно доставлена и зарегистрирована в системе Интеграционная шина от 29.01.2025 №044). Согласно п. 1 ст. 27 Федерального закона от 25.06.2002 № 73- ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №73-ФЗ) на объектах культурного наследия должны быть установлены надписи и обозначения. В соответствии с п. 3 ст. 27 Федерального закона № 73-ФЗ, обязанность по установке информационных надписей и обозначений на объекты культурного наследия возлагается на лиц, указанных в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ. Согласно абз.2 п. 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ, в случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, предоставлен на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления унитарному предприятию или учреждению, охранное обязательство подлежит выполнению унитарным предприятием или учреждением. В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона №73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. Статьей 47.2. Федерального закона № 73-ФЗ предусмотрены требования к сохранению объекта культурного наследия, а именно проведение в установленные охранным обязательством сроки работ по сохранению (консервация, ремонт, реставрация объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер). Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ. При рассмотрении имеющейся в Комитете информации, установлено: B 2005 году проектной организацией «Сибспецпроектреставрация» разработана проектная документация на полный комплекс работ по сохранению Объекта и согласована Комитетом (лист согласований Том II указанной проектной документации).  Указанная документация возможна к использованию с учетом доработки в соответствии с выданным Комитетом Правообладателю заданием от 31.07.2025 №01-27-25. С 2009 года (дата регистрации права оперативного управления) до настоящего времени доработанная проектная документация на выполнение ремонтно - реставрационных работ на рассмотрение в Комитет не поступала.  Кроме того, с 29.01.2025 (даты выдачи охранного обязательства) по настоящее время Правообладатель или иное лицо не обращалась в Комитет с разработанным проектом информационной надписи и обозначения. Вместе с тем сроки, предусмотренные охранным обязательством на разработку проектной документации, а также на разработку проекта информационной надписи и обозначения истекли. На 03.03.2026 года открытые источники не содержат сведений о заключении контракта на доработку проектной документации. В ходе мониторинга безопасности были выявлены нарушения обязательных требований, выразившиеся в несвоевременной доработке проектной документации и отсутствие согласованного Комитетом проекта информационной надписи и обозначения, предусмотренных охранным обязательством. Правообладателем допущено нарушение обязательных требований п. 3 ст. 27, ст. 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ.