|
Значение |
Объект культурного наследия регионального значения "Дом жилой", расположенный по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. Мира, 37 (далее - Объект) является собственностью ООО "Зодчий", ИНН: 7206055278 (далее - Правообладатель) (регистрация права от 09.02.2024 №72:24:0603017:44-72/047/2024-6).
Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее — Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании программы проверок от 11.09.2025 № 62-пп-оо, утвержденной в связи с истечением срока (завершения периода) проведения работ по сохранению Объекта, установленного охранным обязательством собственника или иного законного владельца Объекта, проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране Объекта.
На основании акта осмотра (технического состояния) объекта культурного наследия от 03.05.2023 № 36-тс-01-вп установлено, что техническое состояние Объекта является аварийным. В связи с этим требуется проведение работ по его сохранению.
В соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утверждённым приказом Комитета от 20.12.2023 № 98-оо (далее — охранное обязательство), Правообладателю установлено:
- в течение 2 (двух) лет с даты возникновения права собственности (09.02.2024) выполнить научно-исследовательские, изыскательские и проектные работы, провести государственную историко-культурную экспертизу, а также согласовать проектную документацию с Комитетом в срок до 09.02.2026;
- в течение 5 лет с даты согласования проектной документации с Комитетом провести ремонтно-реставрационные работы в соответствии с согласованной проектной документацией, а также благоустроить территорию.
Согласно п. 11 ст. 47.6 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №73-ФЗ), если иное не установлено данным пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если объект находится во владении или пользовании третьего лица на основании гражданско-правового договора.
Статьей 47.2. Федерального закона № 73-ФЗ предусмотрены требования по сохранению объекта культурного наследия, а именно проведение в установленные охранным обязательством сроки работ по сохранению (консервация, ремонт, реставрация объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер). Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ.
Комитетом Правообладателю выдано задание от 31.07.2025 № 01-28-25 на разработку проектной документации на проведение работ по сохранению Объекта на основании соответствующего заявления Правообладателя.
Ранее разработана проектная документация на проведение работ по сохранению Объекта (стадии «Предварительные работы», «Комплексные научные исследования», «Эскизный проект»). Данная документация согласована письмом Комитета от 12.08.2022 №2133/01. Указанная документация возможна к использованию с учетом доработки в соответствии с выданным заданием на проведение работ.
24.09.2025 Комитетом выдано разрешение ООО «Профико», ИНН: 5835113733 на разработку проектной документации со сроком действия до 28.02.2026 на основании договора, заключенного Правообладателем Объекта.
С 09.04.2024 (дата регистрации права собственности) до настоящего времени доработанная проектная документация на рассмотрение в Комитет не поступала.
Вместе с тем сроки, предусмотренные охранным обязательством на разработку проектной документации, истекли.
В результате мониторинга безопасности установлено, что Правообладателем Объекта своевременно не были предприняты меры, обеспечивающие сохранность объекта культурного наследия.
Таким образом, Правообладателем допущено нарушение требований статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ. |
