Предостережение:

• Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее — Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248-ФЗ) в связи с наличием у Комитета сведений об угрозе причинения вреда объекту культурного наследия «Усадьба Колокольниковых», расположенному по адресу: г. Тюмень, ул. Луначарского, 10 (далее — Объект), по факту ненадлежащего состояния фасадов Объекта (информация СМИ от 19.03.2025 № 0668/26) проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В целях проверки достоверности сведений специалистом Комитета 26.03.2026 проведено выездное обследование Объекта. По результатам выездного обследования установлено ненадлежащее техническое состояние следующих конструктивных элементов Объекта:  - отмостка: зафиксированы локальные участки просадки грунта под отмосткой. Справа от главного входа, между наружной стеной основного здания и спуском в подвал, отмостка выполнена из керамической облицовочной плитки; значительная часть плиточного покрытия утрачена, сохранившиеся фрагменты имеют повреждения в виде сколов и трещин;  - отделочный слой наружных стен: выявлены локальные разрушения;  - внешнее декоративное убранство: зафиксированы повреждения междуэтажного пояса, наличников оконных проемов и карниза. Со стороны ул. Казанской частично утрачен фрагмент карнизной части. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 73-ФЗ), при содержании и использовании объекта культурного наследия собственник или иной законный владелец обязан осуществлять расходы на его содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Объект является собственностью муниципального образования городского округа город Тюмень и закреплен на праве оперативного управления за МАУ ДО СШ №2 города Тюмени (дата регистрации права — 2015 год) (далее — Правообладатель). На момент выездного осмотра Объекта (26.03.2026) зафиксировано ненадлежащее техническое состояние отдельных конструктивных элементов. Повреждения Объекта также были зафиксированы ранее в акте технического состояния от 14.08.2019. В период с 14.09.2019 (дата составления акта технического состояния) по 26.03.2026 (дата проведения выездного обследования) зафиксировано ухудшение технического состояния Объекта, в частности — утрата фрагмента карнизной части со стороны ул. Казанской. В связи с указанными обстоятельствами требуется проведение работ по сохранению Объекта. В соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. В 2012 году проектной организацией ООО «Сибирь-строй» разработана проектная документация на полный комплекс ремонтно-реставрационных работ по сохранению Объекта (согласована письмом Комитета от 01.10.2012 № 1644/01).На основании соответствующего заявления Правообладателя Комитетом выдано задание от 01.10.2019 № 01-48-19 на доработку проектной документации на проведение работ по сохранению, а также на проведение ремонтных работ в соответствии с доработанной документацией. В период с 2015 года (дата регистрации права оперативного управления) по настоящее время заявления о выдаче разрешения на проведение ремонтно-реставрационных работ по сохранению Объекта от Правообладателя, а также от подрядной организации, действующей на основании договора, заключенного Правообладателем, в адрес Комитета не поступали. Вместе с тем открытые источники данных не содержат информации о заключении контракта на выполнение ремонтно-реставрационных работ по сохранению Объекта по состоянию на 10.04.2026. При рассмотрении имеющихся в распоряжении Комитета материалов подтверждается факт ненадлежащего исполнения Правообладателем Объекта обязательных требований: не принимаются меры, направленные на обеспечение надлежащего содержания объекта культурного наследия и выполнение мероприятий по его сохранению, что является нарушением пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ.