|
Значение |
Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенный по адресу: г. Тобольск, ул. Гагарина, д. 11 (далее - Объект), является частной собственностью Лапина Георгия Николаевича.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 28.05.2019, запись №72:24:0604014:43-72/050/2019-2 (далее - Правообладатель). Сведения об иных зарегистрированных правах на Объект в ЕГРН отсутствуют.
Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248-ФЗ) на основании программы проверок от 26.03.2026 № 40-пп-оо, утвержденной в связи с истечением срока (завершения периода) проведения работ по сохранению Объекта, установленного охранным обязательством собственника или иного законного владельца Объекта, проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране Объекта.
На основании акта осмотра (технического состояния) объекта культурного наследия от 19.03.2024 № 35-тс-01-п, техническое состояние Объекта оценивается как ограниченно работоспособное, в связи с чем требуется проведение работ по его сохранению.
В соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного приказом Комитета от 13.09.2024 № 053-оо (далее - охранное обязательство), Правообладателю Объекта установлено:
- разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению (в случае необходимости - проведение государственной историко - культурной экспертизы проектной документации) и согласование проектной документации с Комитетом (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия будут затрагиваться конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности - проведение государственной экспертизы проектной документации) до 20.03.2026;
- провести ремонтно-реставрационные работы в соответствии с согласованной Комитетом проектной документацией в период с 21.03.2026 до 21.03.2031.
Согласно п. 11 ст. 47.6 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №73-ФЗ), если иное не установлено данным пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если объект находится во владении или пользовании третьего лица на основании гражданско-правового договора.
Статьей 47.2. Федерального закона № 73-ФЗ предусмотрены требования к сохранению объекта культурного наследия, а именно проведение в установленные охранным обязательством сроки работ по сохранению (консервация, ремонт, реставрация объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер). Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ.
С 28.05.2019 (дата регистрации права собственности) до настоящего времени разработанная проектная документация на рассмотрение в Комитет не поступала.
Вместе с тем сроки, предусмотренные охранным обязательством на разработку проектной документации истекли.
В ходе мониторинга безопасности было выявлено, что Правообладателем своевременно не были предприняты необходимые меры, направленные на обеспечение его сохранности. В частности, установлено отсутствие согласования проектной документации с Комитетом в установленные охранным обязательством сроки.
Таким образом, Правообладателем допущено нарушение требований статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ. |
