|
Значение |
Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенный по адресу: г. Тобольск, ул. Пушкина, д. 18 а (далее - Объект), является собственностью муниципального образования городской округ город Тобольск.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 06.12.2019, запись №72:24:0602004:321-72/050/2019-1 (далее - Правообладатель). Сведения об иных зарегистрированных правах на Объект в ЕГРН отсутствуют.
Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» на основании программы проверок от 27.05.2026 № 67-пп-оо, утвержденной в связи с истечением срока (завершения периода) проведения работ по сохранению Объекта, установленного охранным обязательством собственника или иного законного владельца Объекта, проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране Объекта.
На основании акта осмотра (технического состояния) объекта культурного наследия от 31.07.2025 №112-тс-01-вп техническое состояние Объекта оценивается как аварийное. В связи с этим, требуется проведение работ по его сохранению.
В соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного приказом Комитета от 05.02.2026 № 003-оо (далее - охранное обязательство), Правообладателю Объекта установлено:
- разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению (в случае необходимости - проведение государственной историко - культурной экспертизы проектной документации) и согласование проектной документации с Комитетом (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия будут затрагиваться конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности - проведение государственной экспертизы проектной документации) до 24.05.2026;
- провести ремонтно-реставрационные работы в соответствии с согласованной Комитетом проектной документацией в период с 25.05.2026 до 25.03.2030.
Сроки и виды работ по сохранению Объекта совпадают с теми, что были указаны в ранее выданном охранном обязательстве от 04.12.2023 № 97- оо.
Согласно абз.3 п.11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73- ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №73-ФЗ), в случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, находится соответственно в федеральной собственности, государственной собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности и не передан на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления унитарному предприятию или учреждению либо не передан в безвозмездное пользование, от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования охранное обязательство подлежит выполнению федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на осуществление полномочий собственника соответствующего имущества.
Статьей 47.2. Федерального закона № 73-ФЗ предусмотрены требования по сохранению объекта культурного наследия, а именно проведение в установленные охранным обязательством сроки работ по сохранению (разработка научно - проектной документации, консервация, ремонт, реставрация объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер). Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ.
В результате мониторинга безопасности установлено.
С 06.12.2019 (дата регистрации права собственности) до настоящего времени разработанная проектная документация на рассмотрение в Комитет не поступала.
Вместе с тем сроки, предусмотренные охранным обязательством на разработку проектной документации истекли.
На 15.06.2026 года открытые источники не содержат сведений о заключении контракта на разработку проектной документации.
Согласно открытым источникам данных, 05.06.2026 Объект выставлен на торги посредством проведения конкурса. В настоящее время проходят торги.
В ходе мониторинга безопасности было установлено, что Правообладателем своевременно не были предприняты необходимые меры, направленные на обеспечение его сохранности. В частности, установлено отсутствие согласования проектной документации с Комитетом в установленные охранным обязательством сроки.
Таким образом, Правообладателем допущено нарушение требований статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ. |
