Предостережение:

• Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенный по адресу: г. Тобольск, ул. Октябрьская, д. 11 (далее — Объект), является собственностью муниципального образования городской округ город Тобольск. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26.12.2023, запись № 72:24:0305017:352-72/047/2023-17 (далее — Правообладатель). Сведения об иных зарегистрированных правах на Объект в ЕГРН отсутствуют. На основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и программы проверок от 25.05.2026 № 69-пп-оо Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее — Комитет) проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). Основанием для проведения мониторинга послужило истечение срока выполнения работ по сохранению Объекта, установленного охранным обязательством собственника или иного законного владельца. На основании акта осмотра (технического состояния) объекта культурного наследия от 21.01.2021 №5-тс-01-вп техническое состояние Объекта оценивается как ограниченно работоспособное. В связи с этим, требуется проведение работ по его сохранению. В соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного приказом Комитета от 06.06.2022 № 11-оо (далее - охранное обязательство), Правообладателю Объекта установлено провести ремонтно-реставрационные работы в соответствии с согласованной Комитетом проектной документацией в срок до 31.12.2025. В соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Объект), пунктом 2.36 Положения о Комитете по охране и использованию объектов историко - культурного наследия Тюменской области, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 23.05.2005 № 41-п, 25.05.2025 произведено обследование и фотофиксация Объекта. По результатам обследования общее техническое состояние Объекта оценено как аварийное, что зафиксировано в акте технического состояния от 04.02.2026 г. № 07-тс-01-п. В период с 21.01.2021 (дата составления Акта технического состояния № 05-тс-01-вп) по 04.02.2026 (дата составления Акта технического состояния № 07-тс-01-п) зафиксировано ухудшение технического состояния Объекта. Указанное ухудшение состояния Объекта является следствием ненадлежащего исполнения Правообладателем обязанностей по сохранению Объекта, выразившегося в невыполнении работ, необходимость проведения которых была установлена в охранном обязательстве от 06.06.2022 № 11-оо. В целях обеспечения сохранности Объекта и на основании его текущего технического состояния, Комитетом утверждено охранное обязательство от 16.06.2026 № 062-оо, в соответствии с которым установлен срок проведения работ по сохранению Объекта до 04.06.2029 Согласно абз. 3 п. 11 ст. 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73- ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №73-ФЗ), обязанность по выполнению охранного обязательства возложена на уполномоченный орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия собственника. Несмотря на то, что, научно-проектная документация согласована Комитетом 10.06.2025, заявления о выдаче разрешения на проведение работ от Правообладателя или подрядной организации не поступали. Работы к приемке не предъявлены. В ходе мониторинга установлено, что необходимые меры по обеспечению сохранности Объекта своевременно не приняты. Открытые источники данных не содержат информации о заключении контракта на выполнение ремонтно - реставрационных работ по состоянию на 25.06.2026. Таким образом: 1. Бездействие Правообладателя, выразившееся в непринятии своевременных мер по сохранению Объекта послужило ухудшению его технического состояния. 2. В настоящее время существует риск неисполнения Правообладателем требований охранного обязательства от 16.06.2026 № 062-оо в установленный срок (до 04.06.2029).