|
Значение |
Объект культурного наследия "Дом жилой", расположенный по адресу: г. Тобольск, ул. Басова,12 (далее -Объект).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости Объект с кадастровым номером: 72:24:0602009:65 является многоквартирным домом и состоит из 4 жилых квартир с кадастровыми номерами: 72:24:0602009:88, 72:24:0602009:89, 72:24:0602009:90, 72:24:0602009:91.
1. Квартира с кадастровым номером 72:24:0602009:88 находится в общей долевой собственности:
- Загваздина К.П.— 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Дата регистрации права: 20.06.2019, запись в ЕГРН №72:24:0602009:88-72/041/2019-4 (далее -Правообладатель №1).
- физических лиц — 2/4 доли в праве общей долевой собственности. Право зарегистрировано 20.06.2019, запись в ЕГРН № 72:24:0602009:88-72/041/2019-3 (Правообладатели №2,3).
- физического лица— 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Дата регистрации права: 20.06.2019, запись в ЕГРН №72:24:0602009:88-72/041/2019-2 (далее - Правообладатель №4),
2. Квартира с кадастровым номером: 72:24:0602009:89 является собственностью физического лица (дата регистрации права собственности 26.01.2017) (далее - Правообладатель №5),
3. Квартира с кадастровым номером: 72:24:0602009:90 является собственностью физического лица (дата регистрации права собственности 06.05.2021) (далее - Правообладатель №6),
4. Квартира с кадастровым номером: 72:24:0602009:91 является собственностью физического лица (дата регистрации права собственности 07.03.2019) (далее - Правообладатель №7),
Комитетом по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области (далее - Комитет) на основании части 2 статьи 57, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) на основании программы проверок от 24.02.2026 № 15-пп-оо, утвержденной в связи с истечением срока (завершения периода) проведения работ по сохранению Объекта, установленного охранным обязательством собственника или иного законного владельца Объекта, проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении деятельности, действий (бездействия) контролируемого лица по содержанию, сохранению, использованию, популяризации и государственной охране Объекта.
На основании акта осмотра (технического состояния) объекта культурного наследия от 18.04.2024 №12-тс-01-п техническое состояние Объекта оценивается как ограниченно работоспособное. В связи с этим, требуется проведение работ по сохранению Объекта.
В соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, утвержденного приказом Комитета от 11.04.2025 № 040-оо (далее - охранное обязательство), Правообладателям Объекта установлено:
- провести научно-исследовательские, изыскательские, проектные работы, провести государственную историко - культурную экспертизу, согласовать проектную документацию с Комитетом до 20.04.2026;
- провести ремонтно-реставрационные работы в соответствии с согласованной Комитетом проектной документацией в период до 31.04.2031.
Согласно абз.5 п. 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ), в случае, если объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности нескольким лицам, охранное обязательство подлежит выполнению каждым из указанных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона №73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.
С 20.06.2019 (дата регистрации права собственности) до настоящего времени разработанная проектная документация на согласование в Комитет не поступала.
Вместе с тем сроки, предусмотренные охранным обязательством на разработку проектной документации истекли.
В ходе мониторинга безопасности было выявлено, что Правообладателями своевременно не были предприняты необходимые меры, направленные на обеспечение его сохранности. В частности, установлено отсутствие согласования проектной документации с Комитетом в установленные охранным обязательством сроки.
Таким образом, Загваздиным К. П. допущено нарушение требований статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ.
В соответствии со ст. 49, п. 2 ч. 3 ст. 74 Закона № 248-ФЗ считаю необходимым проведение профилактического мероприятия - объявление предостережений Правообладателям о недопустимости нарушений обязательных требований, предусмотренных ст. 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ. |