|
Значение |
1. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СВЕТЛЫЙ» (сокращенное наименование - ООО СЗ «СВЕТЛЫЙ»), ИНН 7203538319
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в результате проведенного 09.04.2026 наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении объектов долевого строительства:
- «Жилой комплекс, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Горьковское муниципальное образование, ул. Центральная. 2 очередь строительства. 1 этап», Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Горьковское сельское поселение, с. Горьковка, ул. Центральная, д. 25 к. 1;
- «Жилой комплекс, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Горьковское муниципальное образование, ул. Центральная. 2 очередь строительства. 2 этап», Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Горьковское сельское поселение, с. Горьковка, ул. Центральная, д. 25;
- «Жилой комплекс, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Горьковское муниципальное образование, ул. Центральная. 2 очередь строительства. 3 этап», Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Горьковское сельское поселение, с. Горьковка, ул. Центральная, д. 25, к. 2
(далее - объекты 1, 2, 3)
выявлены сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований законодательства, предусмотренных: пунктом 3 части 2, частью 4 статьи 3.1, частями 1, 3 статьи 6, частью 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), при строительстве ООО СЗ «СВЕТЛЫЙ» объектов долевого строительства.
В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что в марте 2026 года ООО СЗ «СВЕТЛЫЙ» в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) по объектам 1, 2, 3 размещены версии (редакции) проектных деклараций с внесенными в них изменениями (номера проектных деклараций: 72-001256, 72-001257, 72-001258), касающимися сведений о получении разрешений на ввод в эксплуатацию объектов 1, 2, 3. Согласно указанным версиям (редакциям) проектных деклараций, срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов 1, 2, 3 - 2 квартал 2026 года (графы 17.1.1, 17.1.2 подраздела 17.1 раздела 17 проектных деклараций 72-001256, 72-001257, 72-001258).
В настоящее время разрешение на ввод в эксплуатацию объектов долевого строительства ООО СЗ «СВЕТЛЫЙ» не выдано.
Застройщик обязан передать участникам долевого строительства объекты 1, 2, 3 не позднее 28.06.2026, а в случае, если строительство объектов долевого строительства не может быть завершено в предусмотренный договором срок (2 квартал 2026), застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока (не позднее 30.04.2026) обязан направить участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
В случае невозможности завершить строительство объектов 1, 2, 3 в срок, предусмотренный проектными декларациями 72-001256, 72-001257, 72-001258 (2 квартал 2026 года), застройщик обязан разместить в ЕИСЖС проектные декларации по объектам 1, 2, 3 с внесенными в них изменениями, касающимися сведений о сроке получения разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, и о планируемой дате передачи застройщиком участникам долевого строительства объектов 1, 2, 3 - не позднее 15.07.2026.
Согласно части 1 статьи 49 в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 3 части 2, части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ;
2) частей 1, 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ;
3) части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) принять меры по обеспечению соблюдения перенесенного срока ввода в эксплуатацию объектов 1, 2, 3 (2 квартал 2026 года), предусмотренного проектными декларациями №№ 72-001256, 72-001257, 72-001258, а в случае, если строительство указанных объектов не может быть завершено в предусмотренный договором срок (2 квартал 2026), застройщик не позднее 30.04.2026 обязан принять меры по обеспечению соблюдения требований, предусмотренных частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ, по направлению участникам долевого строительства соответствующей информации и предложения об изменении договора;
2) в случае невозможности завершить строительство объектов во 2 квартале 2026 года, принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 части 2, частью 4 статьи 3.1, частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, по размещению в ЕИСЖС проектных деклараций по объектам 1, 2, 3 с внесенными в них изменениями, касающимися сведений о сроках получения разрешений на ввод в эксплуатацию указанных объектов, и о планируемой дате передачи застройщиком участникам долевого строительства указанных объектов долевого строительства - не позднее 15.07.2026.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 30-32 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 19.08.2021 № 488-п. |