|
Значение |
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 03.03.2026 № 1958-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н, с. Нижняя Тавда, ул. Баранова, д. 4; Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н, с. Нижняя Тавда, ул. Мысовая, д. 7Б; Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н, с. Нижняя Тавда, ул. Мысовая, д. 7В; Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н, с. Нижняя Тавда, ул. Мысовая, д. 7Д; Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н, с. Нижняя Тавда, ул. Мысовая, д. 7Л; Тюменская обл., Нижнетавдинский р-н, с. Нижняя Тавда, ул. Строителей, д. 4 содержатся сведения о непередаче технической документации на многоквартирные дома в полном объеме.
ООО УК "Синергия" осуществляло управление указанными многоквартирными домами до 15.10.2025.
С 15.10.2025 управление указанными многоквартирными домами осуществляет ООО УК "Народный выбор".
По информации Прокуратуры Нижнетавдинского района ООО УК "Синергия" техническая документация на указанные многоквартирные дома и иные, связанные с управлением домами документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирных домов и управления ими, в адрес ООО УК "Народный выбор" не переданы.
По информации ООО УК "Синергия", в период управления указанными многоквартирными домами в адрес ООО УК "Синергия" не поступала техническая документация и иные, связанные с управлением такими домами документы, в связи с чем, передать указанную документацию в адрес ООО УК "Народный выбор" не представляется возможным.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.
Согласно п. 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного п. 18 Правил № 416, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном п. 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.
Отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, является грубым нарушением лицензионных требований (пп. «е» п. 4(1) р. I Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110).
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести / приводит к нарушению обязательных требований к своевременной передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом, документов и оборудования в установленные законодательством сроки, а в случае ее отсутствия, к своевременному восстановлению. |