п. 1 ч. 2 ст. 44 гл. 6 р. II Жилищного кодекса РФ - «принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об исп... Еще...п. 1 ч. 2 ст. 44 гл. 6 р. II Жилищного кодекса РФ - «принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;»
п. 1.7.1 р. I Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.»;
ч. 1 ст. 25 гл. 4 р. I Жилищного кодекса РФ - «Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.»;
ч. 1 ст. 26 гл. 4 р. I Жилищного кодекса РФ - «Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.»;
Несоблюдение собственником нежилого помещения указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства в нежилом помещении.
🔔
Предостережение
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 17.03.2026 № 2390-ж/26, от 20.03.2026 № 2390-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2 содержатся сведения о демонтаже части системы вентиляции в нежилом помещении № 19.
Установлено, что в нежилом ... Еще...в обращении(ях)/заявлении(ях) от 17.03.2026 № 2390-ж/26, от 20.03.2026 № 2390-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2 содержатся сведения о демонтаже части системы вентиляции в нежилом помещении № 19.
Установлено, что в нежилом помещении № 19 при проведении ремонтных работ демонтированы вентиляционные каналы. В связи с чем, управляющей организацией в адрес собственника нежилого помещения № 19 направлена претензия об обеспечении доступа и восстановлении системы вентиляции многоквартирного дома.
Собственником нежилого помещения № 19 привлечена подрядная организация, которой в срок до 30.04.2026 будут выполнены замеры, дефектовка, и сметный расчет для восстановления вентиляции. В срок до 31.05.2026 будут выполнены работ по восстановлению системы вентиляции.
Решений о демонтаже части системы вентиляции, относящейся к общему имуществу собственнику помещений многоквартирного дома, собственниками помещений многоквартирного дома не принималось.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Л С (ИНН: ******387***)
Предостережение:
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 17.03.2026 № 2390-ж/26, от 20.03.2026 № 2390-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2 содержатся сведения о демонтаже части системы вентиляции в нежилом помещении № 19.
Установлено, что в нежилом помещении № 19 при проведении ремонтных работ демонтированы вентиляционные каналы. В связи с чем, управляющей организацией в адрес собственника нежилого помещения № 19 направлена претензия об обеспечении доступа и восстановлении системы вентиляции многоквартирного дома.
Собственником нежилого помещения № 19 привлечена подрядная организация, которой в срок до 30.04.2026 будут выполнены замеры, дефектовка, и сметный расчет для восстановления вентиляции. В срок до 31.05.2026 будут выполнены работ по восстановлению системы вентиляции.
Решений о демонтаже части системы вентиляции, относящейся к общему имуществу собственнику помещений многоквартирного дома, собственниками помещений многоквартирного дома не принималось.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
******387***
Наименование
****
Тип
ФЛ
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного контроля (надзора) является деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее соответственно - контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного контроля (надзора) является деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее соответственно - контролируемые лица, обязательные требования), в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Головачёва Елена Владимировна
ФИО инспектора
Халецкая Светлана Юрьевна
Должность инспектора
Значение
заместитель начальника инспекции
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
п. 1 ч. 2 ст. 44 гл. 6 р. II Жилищного кодекса РФ - «принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;»
п. 1.7.1 р. I Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.»;
ч. 1 ст. 25 гл. 4 р. I Жилищного кодекса РФ - «Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.»;
ч. 1 ст. 26 гл. 4 р. I Жилищного кодекса РФ - «Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.»;
Несоблюдение собственником нежилого помещения указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства в нежилом помещении.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 17.03.2026 № 2390-ж/26, от 20.03.2026 № 2390-ж/26-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Первооткрывателей, д. 2 содержатся сведения о демонтаже части системы вентиляции в нежилом помещении № 19.
Установлено, что в нежилом помещении № 19 при проведении ремонтных работ демонтированы вентиляционные каналы. В связи с чем, управляющей организацией в адрес собственника нежилого помещения № 19 направлена претензия об обеспечении доступа и восстановлении системы вентиляции многоквартирного дома.
Собственником нежилого помещения № 19 привлечена подрядная организация, которой в срок до 30.04.2026 будут выполнены замеры, дефектовка, и сметный расчет для восстановления вентиляции. В срок до 31.05.2026 будут выполнены работ по восстановлению системы вентиляции.
Решений о демонтаже части системы вентиляции, относящейся к общему имуществу собственнику помещений многоквартирного дома, собственниками помещений многоквартирного дома не принималось.
