Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 18.06.2026 № 4786-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Ленина, д. 57 содержатся сведения об отсутствии утвержденного перечня работ и услуг, выполняемых при содержан... Еще...Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 18.06.2026 № 4786-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Ленина, д. 57 содержатся сведения об отсутствии утвержденного перечня работ и услуг, выполняемых при содержании общего имущества многоквартирного дома.
ТСН ТСЖ «Ленина 57» представлена копия протокола общего собрания членов ТСН ТСЖ «Ленина 57» от 10.11.2025, из которого следует, что членами ТСН ТСЖ «Ленина 57» принято решение об утверждении с 01.04.2026 размера платы за содержание жилого помещения, равного 33,99 руб./м2. Однако, членами ТСН ТСН «Ленина 57» не утверждена смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2026 год.
Информация об утвержденной смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2026 год ТСН ТСН «Ленина 57» не представлена, в Государственной жилищной инспекции Тюменской области отсутствует.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ 13.08.2006 № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Несоблюдение ТСН ТСЖ «Ленина 57» указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к утверждению членами товарищества собственников жилья сметы доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на предстоящий год.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛЕНИНА 57" (ИНН: 7203444460) , адрес: обл. Тюменская, г. Тюмень
Предостережение:
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 18.06.2026 № 4786-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Ленина, д. 57 содержатся сведения об отсутствии утвержденного перечня работ и услуг, выполняемых при содержании общего имущества многоквартирного дома.
ТСН ТСЖ «Ленина 57» представлена копия протокола общего собрания членов ТСН ТСЖ «Ленина 57» от 10.11.2025, из которого следует, что членами ТСН ТСЖ «Ленина 57» принято решение об утверждении с 01.04.2026 размера платы за содержание жилого помещения, равного 33,99 руб./м2. Однако, членами ТСН ТСН «Ленина 57» не утверждена смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2026 год.
Информация об утвержденной смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2026 год ТСН ТСН «Ленина 57» не представлена, в Государственной жилищной инспекции Тюменской области отсутствует.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ 13.08.2006 № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Несоблюдение ТСН ТСЖ «Ленина 57» указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к утверждению членами товарищества собственников жилья сметы доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на предстоящий год.
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Тюменская, г. Тюмень
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт; специализированные некоммерческие организации, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; застройщики; лица, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом, заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме; лица, наделенные собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом, правом размещения информации в системе жилищно-коммунального хозяйства.
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт; специализированные некоммерческие организации, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; застройщики; лица, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом, заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме; лица, наделенные собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление многоквартирным домом, правом размещения информации в системе жилищно-коммунального хозяйства.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Боровицкая Лариса Федоровна
Должность инспектора
Значение
главный специалист отдела
Должность инспектора
Значение
начальник инспекции
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в обращении(ях)/заявлении(ях) от 18.06.2026 № 4786-ж/26 по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Ленина, д. 57 содержатся сведения об отсутствии утвержденного перечня работ и услуг, выполняемых при содержании общего имущества многоквартирного дома.
ТСН ТСЖ «Ленина 57» представлена копия протокола общего собрания членов ТСН ТСЖ «Ленина 57» от 10.11.2025, из которого следует, что членами ТСН ТСЖ «Ленина 57» принято решение об утверждении с 01.04.2026 размера платы за содержание жилого помещения, равного 33,99 руб./м2. Однако, членами ТСН ТСН «Ленина 57» не утверждена смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2026 год.
Информация об утвержденной смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2026 год ТСН ТСН «Ленина 57» не представлена, в Государственной жилищной инспекции Тюменской области отсутствует.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований:
В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ 13.08.2006 № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Несоблюдение ТСН ТСЖ «Ленина 57» указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к утверждению членами товарищества собственников жилья сметы доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома на предстоящий год.