625049, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Московский тракт, д 102
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
11.09.2026
🎯
Основание проведения
п. 4.6.1.1 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
защиту от увла... Еще...п. 4.6.1.1 р. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий;
обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств;
чистоту чердачных помещений и освещенность;
достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами;
исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.»;
п. 7 р. I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - «Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.»;
прил. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 - «КРОВЛЯ Протечки в отдельных местах кровли - 1 сут. Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) - 5 сут.»;
ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.»
Согласно п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.
Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к составлению актов о причинении ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, а также ненадлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
содержатся сведения о наличие течи кровли.
Обслуживание указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН "Московье102".
Установлено, что течь в квартире № 109 произошла 10.06.2026
По информации товарищества собственников недвижимости, причина течи в квартире № 109 обнаружена Причина протечки с кровл... Еще...содержатся сведения о наличие течи кровли.
Обслуживание указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН "Московье102".
Установлено, что течь в квартире № 109 произошла 10.06.2026
По информации товарищества собственников недвижимости, причина течи в квартире № 109 обнаружена Причина протечки с кровли в квартиру 109 стала попадание воды в межпанельные швы, из-за сильных осадков, воронка и лоток на крыше не справились с большим объёмом воды.
Силами подрядчика был проведён ремонт кровельного покрытия желобов второго подъезда (представлена копия акта приёмки выполненных работ от 07.09.2026). Течь произошла 10.06.2026, собственник обратился в обслуживающую организацию 15.06.2026, 16.06.2026 сотрудниками ТСН "Московье102" был произведён осмотр.
.Документы, подтверждающие составление ТСН «Московье 102» актов о причинении ущерба имуществу собственника жилого помещения в указанном многоквартирном доме, в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области не предоставлены.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "МОСКОВЬЕ102" (ИНН: 7203504743) , адрес: 625049, обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Московский тракт, д 102
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
содержатся сведения о наличие течи кровли.
Обслуживание указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН "Московье102".
Установлено, что течь в квартире № 109 произошла 10.06.2026
По информации товарищества собственников недвижимости, причина течи в квартире № 109 обнаружена Причина протечки с кровли в квартиру 109 стала попадание воды в межпанельные швы, из-за сильных осадков, воронка и лоток на крыше не справились с большим объёмом воды.
Силами подрядчика был проведён ремонт кровельного покрытия желобов второго подъезда (представлена копия акта приёмки выполненных работ от 07.09.2026). Течь произошла 10.06.2026, собственник обратился в обслуживающую организацию 15.06.2026, 16.06.2026 сотрудниками ТСН "Московье102" был произведён осмотр.
.Документы, подтверждающие составление ТСН «Московье 102» актов о причинении ущерба имуществу собственника жилого помещения в указанном многоквартирном доме, в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области не предоставлены.