|
Значение |
Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:3, площадью 7740,7 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под комплекс временного мини-рынка, сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве собственности отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:1203, площадью 1800 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под временную постройку-платную автомобильную стоянку, сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве собственности отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В результате выездного обследования установлено, что обследуемая территория (далее — Территория) огорожена металлическим забором (далее — Ограждение) (Выделено РОЗОВЫМ на Схеме). Перед Ограждением размещены металлические контейнеры (далее — Контейнер) (Выделены СИНИМ на Схеме), объекты дорожного сервиса с рекламно-информационными вывесками «Шиномонтаж, Заправка кондиционера, Хранение колес, Дошиповка» (Выделены ГОРЧИЧНЫМ на Схеме), нестационарные торговые объекты (далее — НТО)(выделены ЗЕЛЕНЫМ на Схеме) и объект капитального строительства (далее - Чайхана)(выделен КРАСНЫМ на Схеме). На Чайхане размещены рекламно-информационные вывески «Восточная кухня, Чайхана Зира». На огороженной части Территории размещены: НТО, в которых осуществляется деятельность по продаже продуктов питания, одежды и ёлок, автомобилей и прицепов, а также Контейнеры.
В ходе обследования произведен обмер Ограждения, Контейнеров, объектов дорожного сервиса, НТО и Чайханы с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, Госреестр № 53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/01-07-2025/444380718 от 01.07.2025, сроком до 30.06.2026).
В результате обмера и анализа содержащихся в открытых информационных ресурсах Публичная кадастровая карта с применением цифрового ортофотоплана местности установлено, что:
- объекты дорожного сервиса размещены частично за землях, государственная собственность на которые не разграничена и частично в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:1277;
- Чайхана, площадью 181,8 кв.м, частично размещена на землях, государственная собственность на которые не разграничена (площадь 38,6 кв.м) и частично в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:3 (143,2 кв.м);
- Ограждение расположено в границах земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0429002:3 и 72:23:0429002:1203, и на землях, государственная собственность на которые не разграничена;
- НТО и контейнеры расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0429002:3 и 72:23:0429002:1203.
Информация о предоставлении части земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0429002:3 и 72:23:0429002:1203, для размещения ограждений, объектов дорожного сервиса, Чайханы, НТО и Контейнеров, в департаменте земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - Департамент) отсутствует.
По информации, содержащейся в Департаменте, ранее Департаментом был заключен договор аренды земельного участка от 09.06.2014 №1907/31 (далее — Договор аренды) с ООО «ОС-7» (ИНН: 7202118907/ ОГРН: 1037200632920) под временную постройку сельскохозяйственный рынок «Южный» по адресу г. Тюмень, ул. Николая Чаплина, 122 и разрешение на использование земельного участка для размещения элемента благоустройства территории — стоянка длительного и кратковременного хранения транспортных средств №402-р от 15.12.2015.
В связи с перераспределением полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области в соответствии с законом Тюменской области от 26.12.2014
№125, право распоряжения земельным участком передано Департаменту имущественных отношений Тюменской области.
По информации полученной из Департамента имущественных отношений Тюменской области земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0429002:3 и 72:23:0429002:1203, расположенные по адресу: г. Тюмень, ул. Николая Чаплина, никому ни на каком виде права не предоставлены.
В результате анализа сведений содержащихся в открытых информационных ресурсах Google Earth с применением цифрового ортофотоплана местности и исторических снимков установлено, что на период действия Договора аренды Чайхана была построена.
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:3 и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 181,8 кв.м, под размещение Чайханы и части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:1203, под размещение Ограждения, НТО, Контейнеров и объектов дорожного сервиса, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительные земельные участки.
Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |