Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 72:17:1706013:3550, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведения садоводства, площадью: 753 кв.м, принадлежит на праве собственности Иваниной Наталье Олеговне (запись регистрации № 72:17:1706013:3550-72/052/2024-5 от 05.06.2024). Исходя из общедоступной информации, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет, на земельном участке с кадастровым номером 72:17:1706013:3550 осуществляется предпринимательская деятельность по сдаче строения (гостевой дом) для отдыха в аренду. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Положением Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования "ведение садоводства" (код 13.2) предполагает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.202 N 124-пк, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1706013:3550 находится в зоне предназначенной для ведения садоводства и огородничества СХ-3, которая выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельскохозяйственных культур, а также для отдыха. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Территориальной зоной СХ-3 (п. 3.36) не предусмотрена предпринимательская деятельность по сдаче в аренду домов (помещений). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия Иваниной Н.О. (ИНН 720215159868) приводят к нарушению ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:17:1706013:3550 не в соответствии с видом разрешенного использования. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.