|
Значение |
Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН от 04.05.2026
№ КУВИ-001/2026-61000794 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:724 зарегистрировано право общей долевой собственности физических лиц (сведения о правообладателях, дате и номере регистрации права содержатся в приложенной выписке ЕГРН). Площадь земельного участка 500 кв.м, разрешенное использование — под 2/8 доли существующего жилого дома.
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН от 04.05.2026
№ КУВИ-001/2026-60992284 на строение жилого дома с кадастровым номером 72:23:0428001:1655 зарегистрировано право общей долевой собственности физических лиц (сведения о правообладателях, дате и номере регистрации права содержатся в выписке ЕГРН).
В результате выездного обследования установлено, что обследуемый земельный участок огорожен по периметру, на участке расположено деревянное строение двухэтажного жилого дома с жилым пристроем площадью 126,1 кв.м 1953 года постройки. На огороженной территории (на территории домовладения) складированы запасные части автомобилей, электродвигателей, пылесосов, телевизоров, стиральных машин и иное, размещены электронные весы, ведется прием лома цветных и черных металлов.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0427003:724 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3).
В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основным и вспомогательным видами разрешенного использования указанной территориальной зоны не предусмотрен вид разрешенного использования Специальная деятельность.
Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования Специальная деятельность предназначен для Размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживания отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).
Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:724 противоречит видам разрешенного использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Собственниками земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:724 нарушено требование ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0427003:724 для размещения пункта приема металлолома.
Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
