Предостережение:

• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:758 (адресное описание: Тюменская область, городской округ город Тюмень, улица Берегового, земельный участок 26), с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, площадью: 1 260 кв.м, принадлежит на праве собственности Пяльченковой Наталье Олеговне (запись регистрации № 72-72-01/359/2010-410 от 17.11.2010). В ходе проведенного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:758 используется для содержания сельскохозяйственных животных - домашней птицы (куры). В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Положением Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1) предполагает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:758 находится в зоне предназначенной для ведения садоводства и огородничества Ж-3, которая выделена для формирования жилых районов с низкой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, предназначенные в соответствии с Генеральным планом для размещения индивидуальных жилых домов, а также объектов с минимально разрешенным набором услуг местного значения, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Территориальной зоной Ж-3 (п. 3.6) не предусмотрено содержание сельскохозяйственных животных - домашних пород птиц (куры) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия Пяльченковой Н.О. приводят к нарушению ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0222001:758 не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно для содержания сельскохозяйственных животных (куры). Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.