|
Значение |
Согласно сведений выписки ЕГРН № КУВИ-001/2026-69344466 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0102002:5542 зарегистрировано право собственности Фалова Константина Анатольевича (регистрационная запись № 72-01/401-6/2000-622 от 18.04.2000). Площадь земельного участка 1505 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На момент обследования установлено, что участок с кадастровым номером 72:23:0102002:5542 огорожен по периметру, на участке расположено строение индивидуального жилого дома, размещены хозяйственно-бытовые постройки (сараи, гараж), на участке складированы металлоконструкции, холодильное оборудование, бытовая техника и иные конструкции в ветхом состоянии. Согласно вывески, размещенной на фасаде гаража - «Пошив, ремонт одежды из меха, кожи, ткани», в помещении размещен цех по пошиву и ремонту одежды. Кроме того, в хозяйственно-бытовой постройке, расположенной на участке, оборудован цех по производству хлебо-булочных изделий.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0102002:5542 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3).
В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основным и вспомогательным видами разрешенного использования указанной территориальной зоны не предусмотрен вид разрешенного использования «Пищевая промышленность».
Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования «Пищевая промышленность» (Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий).
Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0102002:5542 противоречит видам разрешенного использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Собственником земельного участка с кадастровым номером 72:23:0102002:5542 нарушено требование ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0102002:5542 для размещения цеха по производству хлебо-булочных изделий.
Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |
