|
Значение |
Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313001:19762, площадью 3825 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения торговых объектов, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации от 22.02.2022 и 09.07.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:17:1313001:19763, площадью 1407 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения объектов хранения легкового автотранспорта, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации от 22.02.2022 и 09.07.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе проведенного осмотра установлено, что вблизи торгового центра Клён (адресное описание: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Розы Трениной, 3), на прилегающей парковке, расположены два места размещения сезонных аттракционов, огороженные металлическими заборами. За металлическими ограждениями расположены батут и карусель (далее — Аттракционы №1). За другим металлическим ограждением расположен банджи-батут (далее — Аттракционы №2). На момент обследования коммерческая деятельность осуществлялась.
При проведении обследования, проведен инструментальный обмер Аттракционов №№1 и 2 с помощью спутниковой геодезической аппаратурой Trimble R10 LT, Госреестр № 57826-14, заводской номер 5931470156 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/30-06-2026/537427953 от 30.06.2026, сроком до 29.06.2027), в результате которого установлено, что:
- Аттракционы №1, расположены частично в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:19762 и частично в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:19763;
- Аттракционы №2, расположены в границе земельного участка с кадастровым номером 72:17:1313001:19762.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Исходя из положения Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок предусмотрено видом разрешенного использования «Развлекательные мероприятия» (код 4.8.1).
Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельные участки с кадастровыми номерами 72:17:1313001:19762 и 72:17:1313001:19763 находятся в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2, которая выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения (Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк).
Согласно п. 3.11. Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденных Постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, основными видами разрешенного использования (пп. 3.11.2.) предусмотрен вид разрешенного использования «Развлекательные мероприятия».
В соответствии с ч. 3 ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Согласно с ч. 4 ст. 14.1 ЗК РФ основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, в результате выездного обследования, выявлены признаки нарушения требований ст. 42 ЗК РФ, выразившиеся в использовании собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:1313001:19762 и 72:17:1313001:19763 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. |