Предостережение:

• В Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:23:0216004:326 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Первомайская, 58), с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), с уточненной площадью: 2 830 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216004:326 в ЕГРН отсутствуют. Согласно информации ЕГРН в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 72:23:0216004:1533 (площадь: 9 256 кв.м, назначение: многоквартирный дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 13, в том числе подземных 1). В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, являются общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Исходя из норм действующего законодательства, принятие органами государственной власти и органами местного самоуправления решений о предоставлении такого земельного участка собственникам помещений многоквартирного дома не требуется. Согласно сведениям, содержащихся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управляющей организацией общим имуществом многоквартирного жилого дома № 58 по ул. Первомайской г. Тюмени является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дружба" (далее - ООО "УК "Дружба"). В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией. В ходе проведения обследования выявлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:326 дополнительно размещено: на части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:8533 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Первомайская), площадью 355,8 кв.м; на части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0000000:952 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Первомайская-гд4), площадью 109,8 кв.м, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Тюмени (запись регистрации в ЕГРН № 72-72-01/242/2012-040 от 14.05.2012); части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0000000:215 (адресное описание: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Товарное шоссе-гд1), площадью 927,1 кв.м, принадлежащего на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Тюмени (запись регистрации в ЕГРН № 72-72-01/136/2011-324 от 06.05.2011). Правоустанавливающе документы на дополнительный земельный участок у ООО "УК "Дружба" отсутствуют Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: действия ООО "УК "Дружба" приводят к нарушению ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании под существующим ограждением дополнительного земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0216004:326, общей площадью 1 392,7 кв.м, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.