Предостережение:

• Согласно сведений выписки ЕГРН № КУВИ-001/2026-76440883 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429001:200 зарегистрировано право собственности Светлова Андрея Константиновича (регистрационная запись № 72:23:0429001:200-72/041/2020-6 от 13.02.2020). Площадь земельного участка 621 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Здравоохранение, образование и просвещение, магазины. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На момент обследования установлено, что участок с кадастровым номером 72:23:0429001:200 не огорожен с фасада, на участке расположено двухэтажное здание. Здание поставлено на государственный кадастровый учет за номером 72:23:0429001:11444. Согласно сведений выписки ЕГРН № КУВИ-001/2026-76444696 на здание с кадастровым номером 72:23:0429001:11444 зарегистрировано право собственности Светлова Андрея Константиновича (регистрационная запись № 72:23:0429001:11444-72/041/2020-1 от 08.09.2020). На момент осмотра 04.06.2026 на участке расположено двухэтажное здание. Согласно информации, полученной из ГУ МЧС России по Тюменской области, в здании располагается и функционирует гостиница — Гостевой дом «Стрела». Согласно информации, размещенной в информационно-коммуникационной сети интернет, на общедоступных ресурсах: 2ГИС, сайты бронирования отелей «ОтELLO», «ТВИЛ» (фотоскрины прилагаются к акту) в здании, расположенном по адресу г. Тюмень, ул. Совхозная, д. 3 располагается Гостевой дом «Стрела». В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429001:200 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3). В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования (ВРИ). Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основным и вспомогательным видами разрешенного использования указанной территориальной зоны не предусмотрен вид разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» (код ВРИ - 4.7). Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» - Размещение гостиниц. Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429001:200 противоречит видам разрешенного использования, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Собственником земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429001:200 нарушено требование ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429001:200 для размещения гостиницы (Гостевой двор). Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.