Предостережение:

• В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0110002:101 не огорожен, на территории размещено одноэтажное строение с рекламной-информационной вывеской «Мой сам самообслуживание 24 часа». По сведениям содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 72:23:0110002:101, имеет вид разрешенного использования «под нежилое строение (станция технического обслуживания)». В соответствии с кодом 4.9.1.4 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее — Классификатор) не предусмотрено использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0110002:101 под размещением «автомобильные мойки». Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0110002:101 находится в зоне ИТ-1, которая выделена в целях создания условий для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур. В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в результате выездного обследования, на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0110002:101 выявлены признаки нарушения требований 42 ЗК РФ, ответственность за которые предусмотрена часть 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Вместе с тем, основные виды разрешенного использования указанной территориальной подзоны (ИТ-1) предусмотрено использование земельных участков под «автомобильные мойки», (код вида разрешенного использования 4.9.1.3 Классификатор). Согласно пункту 4 статьи 14.1 ЗК РФ Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.