|
Значение |
Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 72:23:0105002:85, площадью 4846 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – занятого многоквартирным домом с нежилыми помещениями и необходимого для их использования, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 07.08.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В результате выездного обследования установлено, что вблизи многоквартирного жилого дома с адресным описанием г. Тюмень, ул. Ватутина, 16а (далее — МКД), со стороны многоквартирного жилого дома с адресным описанием г. Тюмень, ул. Ватутина, 18, размещен автоматический шлагбаум (далее — Шлагбаум №1). Вблизи МКД, со стороны здания с адресным описанием г. Тюмень, ул. Ватутина, 10б (ГАУЗ ТО "Городская поликлиника №8"), размещены автоматический шлагбаум (далее — Шлагбаум №2) и сигнальные столбики (далее — Столбики). Шлагбаумы №№1 и 2, и Столбики преграждают проезд автотранспортных средств к зданию с адресным описанием г. Тюмень, ул Ватутина, 18а (МАДОУ ЦРР — д/с № 123 города Тюмени) и трансформаторной подстанции.
В ходе обследования произведен обмер Шлагбаумов №№1 и 2, и Столбиков с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10 LT, Госреестр № 57826-14, заводской номер 5931470156 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/30-06-2026/537427953 от 30.06.2026, сроком до 29.06.2027).
В результате обмера установлено, что:
- Шлагбаум №1, площадью 1 кв.м, частично расположен в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0105002:85 и частично расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена;
- Шлагбаум №2, площадью 1 кв.м, частично расположен в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0105002:85 и частично расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена;
- Столбики, общей площадью 1 кв.м, расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Ранее Департаментом имущественных отношений Тюменской области собственникам помещений в МКД выдавалось Разрешение от 23.12.2022 №1230-р «на использование земель и части земельного участка для размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории; спортивных и детских площадок; проездов, в том числе вдольтрассовых, и подъездных дорог, для размещения которых не требуется разрешения на строительство (без права ограждения)», сроком на 3 года.
По информации, полученной с применением Государственной информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом №16а по улице Ватутина, осуществляет ООО УК "СЕВЕР" (ИНН: 7202149479/ ОГРН: 1067203315277) (https://dom.gosuslugi.ru/#!/organizationView/6206e2ce-de2e-4a68-ab81-d8840d1ac012).
Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), выразившиеся в использовании ООО УК «СЕВЕР» землями, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 3 кв.м, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительный земельный участок.
Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |