Согласно сведений выписки ЕГРН № КУВИ-001/2026-109861629 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:8509 зарегистрировано право собственности Шахватова Дмитрия Николаевича (регистрационная запись № 72:23:0222001:8509-72/045/2020-7 от 30.06.2020). Площадь земельного участка 1000 кв.м, к... Еще...Согласно сведений выписки ЕГРН № КУВИ-001/2026-109861629 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:8509 зарегистрировано право собственности Шахватова Дмитрия Николаевича (регистрационная запись № 72:23:0222001:8509-72/045/2020-7 от 30.06.2020). Площадь земельного участка 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальной жилой застройки.
На момент обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:8509 огорожен по периметру ограждением из профилированных листов железа (металлопрофиль), на участке расположено здание площадью 46,5 кв.м назначение - жилой дом (с ГКН 72:23:0222001:11508) и нежилое здание площадью 327,5 кв.м назначение - гараж (с ГКН 72:23:0222001:11509), на фасаде здания размещена информационная вывеска ARISTO доступ на участок ограничен.
Согласно информации, размещенной в информационно-коммуникационной сети интернет, на общедоступных ресурсах: 2ГИС, сайт поисковой системы Яндекс (фотоскрины прилагаются к акту) в здании, расположенном по адресу г. Тюмень, ул. Чингиза Айтматова, 15 располагается центр авторазбора ARISTO.
Авторазбор — это предприятие или место для разбора вышедших из эксплуатации автомобилей на запчасти с целью последующей продажи или утилизации.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:8509 находится в зоне предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3).
В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования (ВРИ). Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основными и вспомогательными видами разрешенного использования указанной территориальной зоны не предусмотрено размещение и функционирование центров по разбору автомобилей и магазинов по продаже автозапчастей.
Согласно положениям Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», содержание вида разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» (код ВРИ 2.1), это размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, согласно классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» (код ВРИ 2.1), не предусматривает использование земельного участка под размещение центра авторазбора.
В результате проведенного обследования, с учетом поступившей информации усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ, выражающиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0222001:8509 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Ответственность за данные правонарушения предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Д Н (ИНН: 076)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений выписки ЕГРН № КУВИ-001/2026-109861629 на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:8509 зарегистрировано право собственности Шахватова Дмитрия Николаевича (регистрационная запись № 72:23:0222001:8509-72/045/2020-7 от 30.06.2020). Площадь земельного участка 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальной жилой застройки.
На момент обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:8509 огорожен по периметру ограждением из профилированных листов железа (металлопрофиль), на участке расположено здание площадью 46,5 кв.м назначение - жилой дом (с ГКН 72:23:0222001:11508) и нежилое здание площадью 327,5 кв.м назначение - гараж (с ГКН 72:23:0222001:11509), на фасаде здания размещена информационная вывеска ARISTO доступ на участок ограничен.
Согласно информации, размещенной в информационно-коммуникационной сети интернет, на общедоступных ресурсах: 2ГИС, сайт поисковой системы Яндекс (фотоскрины прилагаются к акту) в здании, расположенном по адресу г. Тюмень, ул. Чингиза Айтматова, 15 располагается центр авторазбора ARISTO.
Авторазбор — это предприятие или место для разбора вышедших из эксплуатации автомобилей на запчасти с целью последующей продажи или утилизации.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0222001:8509 находится в зоне предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3).
В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования (ВРИ). Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основными и вспомогательными видами разрешенного использования указанной территориальной зоны не предусмотрено размещение и функционирование центров по разбору автомобилей и магазинов по продаже автозапчастей.
Согласно положениям Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», содержание вида разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» (код ВРИ 2.1), это размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, согласно классификатору, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» (код ВРИ 2.1), не предусматривает использование земельного участка под размещение центра авторазбора.
В результате проведенного обследования, с учетом поступившей информации усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 ЗК РФ, выражающиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0222001:8509 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Ответственность за данные правонарушения предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.