Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН № КУВИ-001/2026-106451900, на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:516 зарегистрировано право общей долевой собственности собственников помещений гаражей-стоянок расположенных на территории земельного участка. Площадь земельного участка ... Еще...Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН № КУВИ-001/2026-106451900, на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:516 зарегистрировано право общей долевой собственности собственников помещений гаражей-стоянок расположенных на территории земельного участка. Площадь земельного участка 20244 кв.м, разрешенное использование — для завершения строительства второй очереди 342 гаражей-стоянок. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В гараже № 161 расположен и функционирует центр кузовного ремонта. Согласно сведений имеющихся в департаменте, правообладателем помещения, в котором располагается центр кузовного ремонта, является физическое лицо — Крылов Михаил Владимирович - собственник 140/10000 доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:516 (регистрационная запись № 72:23:0429002:516-72/053/2022-116 от 25.04.2022).
В результате анализа содержащихся в открытых информационных ресурсах публичная кадастровая карта, Google Earth Pro с применением цифрового ортофотоплана местности с использованием программы (ГИС) Mapinfo Professional, при наложении географических координат, установлено, что строение центра кузовного ремонта площадью 212 кв.м расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:516.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:516 находится в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2).
В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования (ВРИ). Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основным видом разрешенного использования указанной территориальной зоны предусмотрен вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код ВРИ — 4.9.1.4).
Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд» (код ВРИ 2.7.2) - это размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
Сведения об основном виде разрешенного использования земельного участка вносятся правообладателем в ЕГРН.
Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:516 противоречит виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Собственником гаража № 161 нарушены требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка площадью 212 кв.м не в соответствии с видом его разрешенного использования.
Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М В (ИНН: 543)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведений содержащихся в выписке ЕГРН № КУВИ-001/2026-106451900, на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:516 зарегистрировано право общей долевой собственности собственников помещений гаражей-стоянок расположенных на территории земельного участка. Площадь земельного участка 20244 кв.м, разрешенное использование — для завершения строительства второй очереди 342 гаражей-стоянок. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В гараже № 161 расположен и функционирует центр кузовного ремонта. Согласно сведений имеющихся в департаменте, правообладателем помещения, в котором располагается центр кузовного ремонта, является физическое лицо — Крылов Михаил Владимирович - собственник 140/10000 доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:516 (регистрационная запись № 72:23:0429002:516-72/053/2022-116 от 25.04.2022).
В результате анализа содержащихся в открытых информационных ресурсах публичная кадастровая карта, Google Earth Pro с применением цифрового ортофотоплана местности с использованием программы (ГИС) Mapinfo Professional, при наложении географических координат, установлено, что строение центра кузовного ремонта площадью 212 кв.м расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:516.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно карте градостроительного зонирования города Тюмени, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0429002:516 находится в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2).
В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования (ВРИ). Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования.
Основным видом разрешенного использования указанной территориальной зоны предусмотрен вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код ВРИ — 4.9.1.4).
Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования «Размещение гаражей для собственных нужд» (код ВРИ 2.7.2) - это размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации.
Сведения об основном виде разрешенного использования земельного участка вносятся правообладателем в ЕГРН.
Таким образом, фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 72:23:0429002:516 противоречит виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Собственником гаража № 161 нарушены требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка площадью 212 кв.м не в соответствии с видом его разрешенного использования.
Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.