Причина проверки:

исполнение плана проведения плановых проверок на 2019 год Управления Росреестра по Ульяновской области, утвержденного руководителем Управления Росреестра по Ульяновской области 26.10.2018 г.; соблюдение требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности; соблюдение обязательных требований, установленных земельным законодательством

Цели, задачи проверки:

Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Часть торговых объектов в сквере по ул. Камышинской в г.Ульяновске вблизи с перекрестком с проспектом Хо Ши Мина размещена за границами предоставленных земельных участков. 2. Значительная часть НТО по ул. Хрустальной, северо-западнее, западнее жилого дома № 23 в нарушение с требованиями Земельного кодекса РФ не предусмотрена к размещению ни схемой размещения НТО, ни заключенным в установленном порядке договором аренды соответствующего земельного участка. 3. На территории сквера по адресу: г. Ульяновск, ул. III Интернационала выявлено размещение кафе «Green park» и два объекта неопределённого назначения (во время проверки не функционировали, обозначения отсутствуют). В соответствии с договором аренды коммунальной, инженерной и рекреационной инфраструктуры, находящейся в муниципальной собственности, № 5 от 09.06.2009, сквер с асфальтовым покрытием по адресу: г.Ульяновск, ул. III Интернационала, был предоставлен Комитетом по управлению городским имуществом администрации г.Ульяновска гражданину в пользование. Площадь сквера с асфальтовым покрытием и ограждением по договору составляет 1301,75 кв.м. Указанное имущество предоставлено арендатору с целью организации массового отдыха и досуга населения, в том числе, для осуществления торговой деятельности, размещения и эксплуатации оборудования. Срок аренды до 09.06.2019г. Вместе с тем, в схеме размещения нестационарных торговых объектов и в схеме размещения летних кафе, утверждённой Постановлением Администрации г. Ульяновска от 24.03.2016г. № 951 «Об утверждении схем размещения летних кафе на территории МО «город Ульяновск» указанные объекты отсутствуют. Сведений о наличии зарегистрированного договора аренды земельного участка для размещения указанных объектов в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, размещение ряда нестационарных торговых объектов в указанных выше скверах в отсутствие надлежащим образом оформленных земельно-правовых документов, не соответствует действующему законодательству.

Нарушенный правовой акт:

• нарушены требования п.1 ст.25 и ст.39.36 Земельного Кодекса Российской Федерации
• Статья 77 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положение о государственном земельном надзоре, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 02.01.2015г. № 01, п.2 ст. 7, п.1 ст.25, п.1 ст.26, п. 2, 4, 5, 8 ст.27, п.1, 2 ст. 39.1, ст. 39.3, п.2-5 ст.39.6, п.2, 4 ст.39.9, п.2 ст.39.10, п.7 ст.39.11, п. 20 ст. 39.12, ст. 39.16, п. 5 ст.39.17, п.1 ст.39.18, ст. 39.20, ст. 39.33, ст.39.35, п. 1, 2 ст. 39.36, ст. 42, п.1,2 ст.56, пп.4 п.2 ст.60, ст. 71, 71.1, ст.78, п.1, 4 ст. 79, ст.85, п. 3, 6 ст.87, ст. 88, п.1,2 ст.89, п.1-6, 8 ст.90, ст.91, п.1,2 ст.92, ст.93, п.6, 7 ст.95, п. 2, 4 ст.97, п. 2, 3, 5 ст.98, п. 2, 3 ст. 99, п.2 ст.103 Земельного кодекса Российской Федерации», Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»