Причина проверки:

с целью: проверки фактов соблюдения лицензионных требований, в части не исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, которые не обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме № 8/1 по ул. Гончарова г. Ульяновска, а именно придомовой территории (ограничение правом пользования путем установки автоматических ворот, в отсутствие решения собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по указанному адресу) на основании информации из СМИ газеты «Симбирский Курьер» от 28.02.2020. задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение причин не соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в части содержания общего имущества, а именно ненадлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома № 8/1 по ул. Гончарова г. Ульяновска Ульяновской области. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• С торцевой части дома по месту расположения подъезда № 1 установлен железный забор с автоматическими раздвижными воротами и калитка для прохода (оборудована запирающим устройством магнитным замком). По месту расположения арки данного дома установлены автоматические распашные ворота и калитка для прохода (оборудована запирающим устройством магнитным замком). Тем самым происходит ограничение права пользования земельным участком. Согласно протокола общего внеочередного собрания собственников помещений (очно-заочная форма) № 051/Л от 05.06.2019 принято большинством голосов от 4411,41 кв. м (55,87%), участвовавших в голосовании. (За 99,01%, Против 0,99%). Общая площадь дома 8233,00м2. Площадь помещений, находящихся в собственности физических лиц 6173,65м2. Площадь помещений, находящихся в собственности юридических лиц 1047,02 м2. Площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности 674,71 м2. Согласно протокола общего внеочередного собрания собственников помещений (очно-заочная форма) № 5/2019 от 27.12.2019. Кворум отсутствует, внеочередное общее собрание собственников помещений МКД не правомочно принимать решения по вопросам повестки дня, поставленным голосованием. Правовых оснований установки автоматических распашных ворот, железного забора с автоматическими раздвижными воротами на момент проверки не имеется. Управляющей организацией не приняты меры направленные на демонтаж автоматических распашных ворот, железного забора с автоматическими раздвижными воротами.