Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании акта 1 по результатам внеплановой проверки деятельности ООО «СЗ «Центральный» от 25.01.2022 было выдано предписание № 3 с требованием обеспечить возврат денежных средств участников долевого строительства многоквартирных жилых домов: № 20, расположенного в квартале «Центральный» в Заволжском районе г. Ульяновска на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021011:57 на расчётный счёт 40702810600266111596, открытого в ПАО «АК БАРС» БАНК, в размере 146 458 тыс. руб.; № 48 (пятый этап строительства), расположенного в микрорайоне «Волжские кварталы» в Заволжском районе г. Ульяновска на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021001:11915 на расчётный счёт 40702810100261111596, открытого в ПАО «АК БАРС» БАНК, в размере 16 461 тыс. руб.; направить уведомления участникам долевого строительства об изменении срока передачи многоквартирных жилых домов: № 20, расположенного в квартале «Центральный» в Заволжском районе г. Ульяновска на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021011:57 на 31.12.2022; № 48 (пятый этап строительства), расположенного в микрорайоне «Волжские кварталы» в Заволжском районе г. Ульяновска на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021001:11915 на 01.07.2022. Срок исполнения предписания был установлен 01.06.2022. На основании Постановления Правительства от 10 марта 2022 № 336, срок исполнения предписаний, выданных в до вступления в силу и действующих на день вступления в силу данного постановления, продлевается автоматически на 90 календарных дней. Таким образом, срок исполнения предписания от 25.01.2022 № 3 продлен до 30.08.2022 г. В рамках осуществления надзора за долевым строительством Агентством установлено, что выписка с расчетного счета 40702810600266111596, открытого в ПАО «АК БАРС» БАНК по объекту долевого строительства, расположенному по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021011:57, жилой дом № 20 и выписка с расчетного счета 40702810100261111596, открытого в ПАО «АК БАРС» БАНК по объекту долевого строительства, расположенному по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021001:11915, жилой дом № 48 застройщиком не представлены; уведомления участникам долевого строительства об изменении срока передачи многоквартирных жилых домов № 20 на 31.12.2021 и № 48 на 01.07.2022 не направлены. Таким образом, предписание от 25.01.2022 № 3 не исполнено. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно части 5 статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Застройщик обязан обеспечить ведение учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, и затрат на строительство отдельно в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с частью 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.