Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕЦМАШСТРОЙ"
№73221177300004393939
🔢 ИНН:
7327059365
🆔 ОГРН:
1117327001770
📍 Адрес:
обл Ульяновская,г Ульяновск,пр-кт Маршала Устинова,д. 16 1 этап 2-го этапа строительства
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.12.2022
🔔
Предостережение
В соответствии с ч. 6.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Ф... Еще...В соответствии с ч. 6.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона.10.11.2022 застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Спецмашстрой» (далее – застройщик) в Единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация на многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021012:6603 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, проспект Маршала Устинова (№ 16 по генплану), 1 этап 2-го этапа строительства (далее – многоквартирный жилой дом).На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома, ненадлежащим образом заполнена информация в проектной декларации.В ходе мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками была изучена проектная декларация на многоквартирный жилой дом и выявлены нарушения.Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ненадлежащим образом заполнена информация о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (п. 1 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - не указана информация о экспертизе результатов инженерных изысканий (п. 1 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ);- ненадлежащим образом заполнена информация о номере договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, определяющего права застройщика на земельный участок (п. 3 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация об элементах благоустройства территории (п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом и не в полном объёме заполнена информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 6 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о кадастровом номере земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона (пп. 10. 1 п. 10 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ)
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕЦМАШСТРОЙ" (ИНН: 7327059365) , адрес: обл Ульяновская,г Ульяновск,пр-кт Маршала Устинова,д. 16 1 этап 2-го этапа строительства
Предостережение:
В соответствии с ч. 6.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона.10.11.2022 застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Спецмашстрой» (далее – застройщик) в Единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация на многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021012:6603 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, проспект Маршала Устинова (№ 16 по генплану), 1 этап 2-го этапа строительства (далее – многоквартирный жилой дом).На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома, ненадлежащим образом заполнена информация в проектной декларации.В ходе мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками была изучена проектная декларация на многоквартирный жилой дом и выявлены нарушения.Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ненадлежащим образом заполнена информация о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (п. 1 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - не указана информация о экспертизе результатов инженерных изысканий (п. 1 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ);- ненадлежащим образом заполнена информация о номере договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, определяющего права застройщика на земельный участок (п. 3 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация об элементах благоустройства территории (п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом и не в полном объёме заполнена информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 6 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о кадастровом номере земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона (пп. 10. 1 п. 10 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ)
пп1 2 ст9 Федерального закона от 21071997г 116ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» п547 Федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правила безопасности взрывопожароопасных производственных объектов хранения и переработки растительного сырья» утвержденных приказом Ростехнадзора от 03092020 331
Vs_ver
600
Exchange_Date
2022-12-06T07:05:31.949828Z
Vs_ver
600
Exchange_Date
2022-12-06T07:05:31.949828Z
Vs_ver
600
Exchange_Date
2022-12-06T07:05:31.949828Z
Vs_ver
600
Exchange_Date
2022-12-06T07:05:31.949828Z
Вид контроля (надзора)
Значение
Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7327059365
ОГРН
1117327001770
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕЦМАШСТРОЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
41.20
Наименование
Строительство жилых и нежилых зданий
Код
41.10
Наименование
Разработка строительных проектов
Код
68.31.11
Наименование
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.12
Наименование
Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.2
Наименование
Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.21
Наименование
Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.22
Наименование
Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.3
Наименование
Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.31
Наименование
Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.32
Наименование
Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.4
Наименование
Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.41
Наименование
Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
68.31.42
Наименование
Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Код
70.22
Наименование
В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Код
71.12
Наименование
Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Объект контроля
Адрес
обл Ульяновская,г Ульяновск,пр-кт Маршала Устинова,д. 16 1 этап 2-го этапа строительства
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Подвид объекта
Значение
деятельность контролируемых лиц по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Инспектор
ФИО инспектора
Шмелева Галина Михайловна
Должность инспектора
Значение
Ведущий консультант отдела надзора за долевым строительством
Орган контроля (надзора)
Значение
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В соответствии с ч. 6.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона.10.11.2022 застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Спецмашстрой» (далее – застройщик) в Единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация на многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021012:6603 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, проспект Маршала Устинова (№ 16 по генплану), 1 этап 2-го этапа строительства (далее – многоквартирный жилой дом).На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома, ненадлежащим образом заполнена информация в проектной декларации.В ходе мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками была изучена проектная декларация на многоквартирный жилой дом и выявлены нарушения.Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ненадлежащим образом заполнена информация о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (п. 1 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - не указана информация о экспертизе результатов инженерных изысканий (п. 1 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ);- ненадлежащим образом заполнена информация о номере договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, определяющего права застройщика на земельный участок (п. 3 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация об элементах благоустройства территории (п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом и не в полном объёме заполнена информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 6 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о кадастровом номере земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона (пп. 10. 1 п. 10 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ)
Предупреждение
DOCUMENT_DESCRIPTION
В соответствии с ч. 6.1 ст. 15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона.10.11.2022 застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Спецмашстрой» (далее – застройщик) в Единой информационной системе жилищного строительства размещена проектная декларация на многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021012:6603 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, проспект Маршала Устинова (№ 16 по генплану), 1 этап 2-го этапа строительства (далее – многоквартирный жилой дом).На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований застройщиком, осуществляющим строительство многоквартирного жилого дома, ненадлежащим образом заполнена информация в проектной декларации.В ходе мероприятий по контролю без взаимодействия с застройщиками была изучена проектная декларация на многоквартирный жилой дом и выявлены нарушения.Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ненадлежащим образом заполнена информация о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (п. 1 ч. 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ); - не указана информация о экспертизе результатов инженерных изысканий (п. 1 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ);- ненадлежащим образом заполнена информация о номере договора или иного документа, являющегося основанием возникновения права застройщика на земельный участок, определяющего права застройщика на земельный участок (п. 3 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация об элементах благоустройства территории (п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом и не в полном объёме заполнена информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи (п. 6 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ); - ненадлежащим образом заполнена информация о кадастровом номере земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона (пп. 10. 1 п. 10 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ)
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия