Предостережение:

• Согласно ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья товарищество несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе товариществами собственников жилья. В соответствии с абз. 9 подп. «д» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом (в том числе товариществом) обеспечивается выполнением организации оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества. В силу п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме утверждена приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр. Согласно абзацу 8 пункта 34 Правил № 416 товарищество предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме информацию, обязанность по предоставлению которой предусмотрена законодательством Российской Федерации. Пунктом 3.7.7 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» на товарищество возложена обязанность по размещению в системе актов приемки выполненных работ (оказанных услуг). Из ответа товарищества на запрос (обращение) от 10.02.2022 № 36 (исх. 136 от 21.02.2022) следует, что запрашиваемые заявителем документы размещены на сайте ГИС ЖКХ, в ходе мониторинга которого установлено, что акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) в системе отсутствуют. В действиях ТСЖ «Уют» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства в части непредставления актов приемки выполненных работ (оказанных услуг) по письменному запросу (обращению) собственников/пользователей помещений, а так же неразмещения таких актов в системе ГИС ЖКХ.