Предостережение:

• В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ульяновской области (Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области) поступило частное определение федерального судьи Засвияжского районного суда г. Ульяновска Зубрилиной Е.А. (вх. № 73-17928-2023 от 21.11.2023) по гражданскому делу № 2-4292/2023 о нарушении Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» (ООО «УК «Солидарность») прав потребителя, выразившихся в оказании некачественных жилищно-коммунальных услуг, ненадлежащим содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Ульяновск, ул. Шигаева, д.6А. При изучении частного определения федерального судьи Засвияжского районного суда г. Ульяновска Зубрилиной Е.А., мы пришли к выводу, что в действиях ООО “УК “Солидарность” имеются признаки некачественного оказания услуг при содержании общего имущества многоквартирного дома. Как следует из частного определения федерального судьи Засвияжского районного суда г. Ульяновска Зубрилиной Е.А. по гражданскому делу № 2-4292/2023, гражданин обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Солидарность» о защите прав потребителей. Он указал, что является собственником транспортного средства Фольцваген Джетта, 2013 года выпуска, г/н А 973 ХК 73. 29.07.2023 он припарковал свой автомобиль на парковке во дворе дома № 6А по у Шигаева в г. Ульяновске, Данный дом находится в управлении ООО “УК “Солидарность”. После сильного дождя, он обнаружил на автомобиле повреждения, имелась вмятина на четырех дверях, разбита передняя фара, имелась царапина и вмятина на капоте, на переднем бампере царапина, повреждено зеркало, разбито переднее и заднее лобовое стекло, на заднем крыле царапина, внутри салона также имелись повреждения. 29.07.2023 он обратился в отделение полиции, вынесено постановление от 01.08.2023 об отказе в возбуждении уголовного дела, установлен факт повреждения транспортного средства в результате падения части кровли дома, расположенного по адресу г. Ульяновск, ул. Шигаева, д. 6 А. Согласно проведенному экспертному исследованию, стоимость восстановительного ремонта повреждённого средства составила 511 400 руб., стоимость услуг эксперта — 4000 руб. Поскольку крыша входит в состав общего имущества дома, то ответственность за ее надлежащее состояние лежит на управляющей компании. В связи с чем просит суд взыскать ответчика в свою пользу материальный ущерб в размере 511 400 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб., расходы по удостоверению доверенности в размере 2 200 руб., почтовые расходы, компенсацию морального вреда в размере 80 000 руб., штраф. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно экспертному заключению № И 044/08-2023 от 29.08.2023 причиной отслоения покрытия кровли явились некачественное нанесение грунтового состава перед склейкой водоизоляционного ковра, которое в результате не обеспечило необходимой прочности сцепления водоизоляционного кора с основанием, что является нарушением требований п. 5.1.16 СП 17.13330.2011 «Кровли», п. 5.9.7 Таблица 5.4 СП 13330.2017 «Изоляционные отделочные покрытия». Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. 31.10.2023 Засвияжский районный суд г. Ульяновска вынес решение о частичном удовлетворении требований потребителя. 31.10.2023 федеральный судья Засвияжского районного суда г. Ульяновска Зубрилина Е.А. вынесла частное определение в отношении ООО “УК “Солидарность” о принятии мер по соблюдению норм Закона РФ от 07.12.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, ненадлежащим содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Ульяновск, ул. Шигаева, д.6А. Копия частного определения судьи направлена в Управление Роспотребнадзора по Ульяновской области для принятия мер в пределах компетенции. Таким образом, ООО «УК “Солидарность” при некачественноv оказания жилищно-коммунальных услуг, ненадлежащим содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу г. Ульяновск, ул. Шигаева, д.6А/ могло нарушить п. п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее- Закон РФ № 2300-1).