Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "БЛАГОУСТРОЙСТВО ИНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
№73230947300005459714

🔢 ИНН:	7309005060
🆔 ОГРН:	1147309000475
📍 Адрес:	Ульяновская область, Инзенский район, г. Инза, ул. Мира, дом 17
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.03.2023

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "БЛАГОУСТРОЙСТВО ИНЗЕНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7309005060) , адрес: Ульяновская область, Инзенский район, г. Инза, ул. Мира, дом 17

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7309005060
ОГРН проверяемого лица	1147309000475
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "БЛАГОУСТРОЙСТВО ИНЗЕНСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Ульяновская область, Инзенский район, г. Инза, ул. Мира, дом 17

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Крамаренко И.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист-эксперт отдела надзора и лицензионного контроля за учетом, управлением жилищным фондом и раскрытием информации

Контрольно надзорный орган

Значение	АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно части 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила № 491), размер платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Из чего следует, что размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений либо в случае непринятия такового, применяется размер, установленный органом местного самоуправления. Поскольку собственниками дома №17 не было принято решение об утверждении размера платы за жилое помещение, то органами местного самоуправления установлен размер платы за жилое помещение. Так, постановлением администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области от 18.10.2022 №954 установлен размер платы за содержание жилого помещение в многоквартирном доме №17 в размере 14,91 руб. на период с 01.10.2022 по 30.09.2023. Управляющей организацией МУП «Благоустройство Инзенского района» при начислении платы за жилое помещение применён размер, установленный органом местного самоуправления (14,91 руб./м.кв.), а также размер платы за текущий ремонт в размере (1,00 руб./м.кв.) и работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД, влажная уборка МОП МКД (1,913 руб./м.кв.), утверждённые на общем собрании собственников многоквартирного дома №17 протоколом от 22.08.2016 №1(копии прилагаем). Суммарный размер платы за жилое помещение составил - 17,60 руб./м.кв. Таким образом, выставление платы за жилое помещение в размере 17,60 руб./кв.м. (вместо 14,91 руб./кв.м.) противоречит ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. Из вышеизложенного следует, что в действиях МУП «Благоустройство Инзенского района» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.

Значение

Согласно части 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила № 491), размер платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Из чего следует, что размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений либо в случае непринятия такового, применяется размер, установленный органом местного самоуправления. Поскольку собственниками дома №17 не было принято решение об утверждении размера платы за жилое помещение, то органами местного самоуправления установлен размер платы за жилое помещение. Так, постановлением администрации муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области от 18.10.2022 №954 установлен размер платы за содержание жилого помещение в многоквартирном доме №17 в размере 14,91 руб. на период с 01.10.2022 по 30.09.2023. Управляющей организацией МУП «Благоустройство Инзенского района» при начислении платы за жилое помещение применён размер, установленный органом местного самоуправления (14,91 руб./м.кв.), а также размер платы за текущий ремонт в размере (1,00 руб./м.кв.) и работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД, влажная уборка МОП МКД (1,913 руб./м.кв.), утверждённые на общем собрании собственников многоквартирного дома №17 протоколом от 22.08.2016 №1(копии прилагаем). Суммарный размер платы за жилое помещение составил - 17,60 руб./м.кв. Таким образом, выставление платы за жилое помещение в размере 17,60 руб./кв.м. (вместо 14,91 руб./кв.м.) противоречит ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. Из вышеизложенного следует, что в действиях МУП «Благоустройство Инзенского района» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "БЛАГОУСТРОЙСТВО ИНЗЕНСКОГО РАЙОНА" №73230947300005459714