Предостережение:

• 22.08.2023 № 3478вн в адрес Агентства из Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области поступил акт проверки в отношении ООО «УО Жилстройсервис» целевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 26 по бр. Новосондецкому г. Ульяновска (далее – МКД №26). Из представленного акта следует: протоколом № Нов.26/2 от 01.07.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 26, собственники большинством голосов приняли решение: -п.3 (75,33%) утвердить работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в МКД. Указанные работы выполнить за счет денежных средств собственников, находящихся на специальном счете; -п.4 (74,79%) утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в МКД 1 446 981 руб., с выполнением работ до 31.12.2021; -п.5 (73,72%) уполномочить управляющую организацию ООО «УО Жилстройсервис» заключить договор для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в МКД с подрядной организацией ООО «Стройгарантия»; -п.6 (75,33%) утвердить управляющую организацию ООО «УО Жилстройсервис» и собственников Агафонова С.Н., кв. 199; Игошкина В.Н., кв. 44, лицами уполномоченными от имени всех собственников помещений в МКД осуществлять контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта п. 1. ст. 6.1 Закона № 108-ЗО. 08.07.2021 между ООО «УО Жилстройсервис» и ООО «Стройгарантия» заключен договор подряда № 361 на выполнение работ по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения дома № 26. Стоимость договора, в соответствии с локальной сметой № ЛС-К 25-2021 составляет 1 446 981 руб. Срок выполнения работ – 31.12.2021. Согласно сведений, предоставленных владельцем специального счета протяженность сетей горячего водоснабжения в доме, составляет 2 450 м. Согласно акта о приемке выполненных работ АКТ-К 25-2021 от 25.11.2021 работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения (подъезды 1-7) в доме № 26 выполнены на общую сумму 1 358 395 руб., в объеме 562 м., что менее 30% от всего объёма работ. Согласно выписке по операциям на счете 40604810569000000089 за вышеуказанные услуги были списаны следующие денежные средства: - 09.07.2021 списан платеж в размере 434 094,0 руб.; - 30.12.2021 списан платеж в размере 924 301,0 руб. Таким образом по предоставленным документам владельцем специального счета установлено, что работы, выполненные по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, составляют менее 30% от ремонтируемого имущества. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества дома потрачены на проведение капитального ремонта данного вида работ не по целевому назначению.