Предостережение:

• В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступило обращение по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, р.п. Глотовка, ул. Глотовка-25, д.30. Многоквартирный дом № 30 по ул. Глотовка-25 в р.п. Глотовка Инзенского района Ульяновской области (далее – МКД № 30) находится в управлении МУП «Благоустройство Инзенского района» с 01.09.2020. С 01.01.2017 плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.9.1 ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ). Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды, (при используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Таким образом, в силу закона плата за горячую воду, водоотведение, потребляемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, является обязательной. Начисление платы в МКД № 30 за горячую воду, водоотведение, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по нормативу потребления, в связи с отсутствием общедомового прибора учета. Согласно подпункта «г» пункта 4.1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, к грубым нарушениям лицензионных требований относится незаключение лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Между МУП «Благоустройство Инзенского района и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» с 01.07.2023 заключены договоры горячего водоснабжения и водоотведения, потребляемого в целях содержания общего имущества в МКД №30. В сентябре 2023 года по МКД №30 произведены доначисления платы по услугам «ГВС на содержание ОИ МКД» и «Водоотведение на содержание ОИ МКД» за период с 01.01.2023 по 30.09.2023, а не с момента заключения договоров. При этом ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» плата за горячую воду, водоотведение, потребляемые в целях содержания общего имущества, выставлена только с момента заключения договора (01.07.2023). В договоре с ресурсоснабжающей организацией указано о начислении платы за горячую воду, водоотведение, потребляемые в целях содержания общего имущества с момента их заключения. Выставленная потребителю плата за горячую воду, водоотведение, потребляемые в целях содержания общего имущества с 01.01.2023 приводит необоснованному обогащению управляющей организации. Из вышеизложенного следует, что в действиях МУП «Благоустройство Инзенского района» усматриваются признаки нарушения законодательства при начислении платы ГВС на содержание ОИ МКД» и «Водоотведение на содержание ОИ МКД» не с момента заключения договоров, а с 01.01.2023.