РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕРЕБРЯНЫЙ ИСТОЧНИК"
№73231187300004706645

🔢 ИНН:
7325072032
🆔 ОГРН:
1077300000799
📍 Адрес:
обл Ульяновская,г Ульяновск,ул Кузнецова,д. 4А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.01.2023

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕРЕБРЯНЫЙ ИСТОЧНИК" (ИНН: 7325072032) , адрес: обл Ульяновская,г Ульяновск,ул Кузнецова,д. 4А

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-12T13:48:21.916282Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-16T08:37:23.493721Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-16T08:37:23.493721Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-16T08:37:23.493721Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-02-16T08:37:23.493721Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7325072032
ОГРН проверяемого лица 1077300000799
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СЕРЕБРЯНЫЙ ИСТОЧНИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.12
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Ульяновская,г Ульяновск,ул Кузнецова,д. 4А

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), являющиеся предметом регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), являющиеся предметом регионального государственного жилищного надзора

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Смирнова Светлана Имрановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела надзора и лицензионного контроля за учетом, управлением жилищным фондом и раскрытием информации

Контрольно надзорный орган

Значение АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащиеся в обращении, поступившем в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области 18.11.2022 № 4232, по результатам внеплановой документарной проверки 101/Ц-44, сообщаю следующее. 1. № п/пНаименование выявленного нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актамиНаименование положений нарушенного нормативного правового акта 1.Многоквартирный дом по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Кузоватовская, д. 4а находится в управлении ТСЖ «СЕРЕБРЯННЫЙ ИСТОЧНИК» В ходе мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/ установлено, что по указанному дому на сайте не размещено: - Кадастровый номер многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен; - Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер); -Год постройки; - Год проведения реконструкции; - Общая площадь жилых помещений; - Общая площадь жилых помещений, за исключением помещений общего пользования; - Общая площадь помещений общего пользования; - Количество балконов; - Количество лоджий; - Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным; - класс энергетической эффективности; - дата проведения энергетического обследования; - Дата приватизации первого жилого помещения; - фундамент (год проведения последнего капитального ремонта); - Общий износ здания; -Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; - Фундамент, в том числе: (тип фундамента, материал фундамента, площадь отмостки, физический износ, год проведения последнего капитального ремонта); -. Внутренние стены, в том числе (тип внутренних стен, физический износ) - фасад (Тип наружных стен, тип наружного утепления фасада, материал отделки фасада, Физический износ, год проведения последнего капитального ремонта); - перекрытия, в том числе: (тип перекрытия, физический износ); - крыша (Форма крыши, Несущая часть крыши, Утепляющие слои чердачных перекрытий, Кровля,год проведения последнего капитального ремонта несущей части крыши); - окна; - двери; - Отделочные покрытия помещений общего пользования; - внутридомовая система отопления; - внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения; - внутридомовая инженер инженерная система горячего водоснабжения; - внутридомовая инженерная система водоотведения; - внутридомовая инженерная система газоснабжения; - внутридомовая инженерная система электроснабжения; - Лифты;: - Сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг; - Сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг; - Информация о применяемых тарифах; - Информация о размере платы за жилое помещение; - Информация о протоколах общих собраний; - Информация о проведении общих собраний; - Информация о договорах на выполнение работ по капитальному ремонту; - Информация о договорах на пользование общим имуществом; -Информация об энергосервисных договорах; - Информация об объёмах и качестве коммунальных ресурсов и услуг по подписанным актам проверки; - Информация о договорах на выполнение работ по капитальному ремонту; - Информация о голосовании. часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», раздел 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» что противоречит части 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», разделу 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114 пр). 2. Исходя из положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Согласно пункту 69 Правил № 354 в платежном документе указываются объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами. Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 9.3 статьи 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Выставление платы коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в структуре платы за содержание помещения) отдельными строками в платёжном документе предусмотрено разделом 3 примерной формы платёжного документа, для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр. Платёжный документ ТСЖ «Серебряный источник» по дому № 4а по ул. Кузнецова в г. Ульяновске не содержит начисления за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что приводит к нарушению вышеуказанных обязательных требований. 3. Протоколы общих собраний 26.04.2021, 30.05.2022 (оформлено протоколом от 10.06.2022) составлены с нарушением положений приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Приказ № 44/пр), а именно: Согласно пункту 20 Приказа № 44/пр обязательным приложением к протоколу общего обрания являются копия текста сообщения о проведеии общего собрания, копия текста сообщения о проведении общего собрания (подпункт «б» Приказа 44/пр); документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определённом решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме , или вс системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт «в» Приказа №,44/пр), письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведённом общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведенияя о волеизьявлении собственников помещений и их представителей( подпункт «ж» Приказа 44/пр). Ответственным за подготовку решений (бюллетений) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. Согласн п. 22 Приказа № 44/пр реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись. Подпись и дату её проставления. В нарушение подпунктов «б», «в», «ж» пункта 20, пункта 22 Приказа 44/пр копия текста сообщения о проведеии общего собрания, документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей не приложены. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Протоколы общих собраний от 26.04.2021, 10.06.2022 собственников помещений в доме № 4а по ул. Кузнецова в г.Ульяновске, являются ничтожными в силу закона так как отсутствуют бюллетени, являющиеся обязательным приложением к протоколу общего собрания. К тому же в нарушение части 1.1 статьи 46 ЖК РФ протокол общего собрания от 26.04.2021 не представлен на хранение в Агентство.

Предупреждение

Описание документа Рассмотрев сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащиеся в обращении, поступившем в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области 18.11.2022 № 4232, по результатам внеплановой документарной проверки 101/Ц-44, сообщаю следующее. 1. № п/пНаименование выявленного нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актамиНаименование положений нарушенного нормативного правового акта 1.Многоквартирный дом по адресу: Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Кузоватовская, д. 4а находится в управлении ТСЖ «СЕРЕБРЯННЫЙ ИСТОЧНИК» В ходе мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/ установлено, что по указанному дому на сайте не размещено: - Кадастровый номер многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен; - Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер); -Год постройки; - Год проведения реконструкции; - Общая площадь жилых помещений; - Общая площадь жилых помещений, за исключением помещений общего пользования; - Общая площадь помещений общего пользования; - Количество балконов; - Количество лоджий; - Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным; - класс энергетической эффективности; - дата проведения энергетического обследования; - Дата приватизации первого жилого помещения; - фундамент (год проведения последнего капитального ремонта); - Общий износ здания; -Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; - Фундамент, в том числе: (тип фундамента, материал фундамента, площадь отмостки, физический износ, год проведения последнего капитального ремонта); -. Внутренние стены, в том числе (тип внутренних стен, физический износ) - фасад (Тип наружных стен, тип наружного утепления фасада, материал отделки фасада, Физический износ, год проведения последнего капитального ремонта); - перекрытия, в том числе: (тип перекрытия, физический износ); - крыша (Форма крыши, Несущая часть крыши, Утепляющие слои чердачных перекрытий, Кровля,год проведения последнего капитального ремонта несущей части крыши); - окна; - двери; - Отделочные покрытия помещений общего пользования; - внутридомовая система отопления; - внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения; - внутридомовая инженер инженерная система горячего водоснабжения; - внутридомовая инженерная система водоотведения; - внутридомовая инженерная система газоснабжения; - внутридомовая инженерная система электроснабжения; - Лифты;: - Сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг; - Сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг; - Информация о применяемых тарифах; - Информация о размере платы за жилое помещение; - Информация о протоколах общих собраний; - Информация о проведении общих собраний; - Информация о договорах на выполнение работ по капитальному ремонту; - Информация о договорах на пользование общим имуществом; -Информация об энергосервисных договорах; - Информация об объёмах и качестве коммунальных ресурсов и услуг по подписанным актам проверки; - Информация о договорах на выполнение работ по капитальному ремонту; - Информация о голосовании. часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», раздел 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» что противоречит части 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», разделу 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114 пр). 2. Исходя из положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Согласно пункту 69 Правил № 354 в платежном документе указываются объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами. Согласно части 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 9.3 статьи 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Выставление платы коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (в структуре платы за содержание помещения) отдельными строками в платёжном документе предусмотрено разделом 3 примерной формы платёжного документа, для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр. Платёжный документ ТСЖ «Серебряный источник» по дому № 4а по ул. Кузнецова в г. Ульяновске не содержит начисления за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, что приводит к нарушению вышеуказанных обязательных требований. 3. Протоколы общих собраний 26.04.2021, 30.05.2022 (оформлено протоколом от 10.06.2022) составлены с нарушением положений приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее – Приказ № 44/пр), а именно: Согласно пункту 20 Приказа № 44/пр обязательным приложением к протоколу общего обрания являются копия текста сообщения о проведеии общего собрания, копия текста сообщения о проведении общего собрания (подпункт «б» Приказа 44/пр); документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определённом решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме , или вс системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт «в» Приказа №,44/пр), письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведённом общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведенияя о волеизьявлении собственников помещений и их представителей( подпункт «ж» Приказа 44/пр). Ответственным за подготовку решений (бюллетений) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. Согласн п. 22 Приказа № 44/пр реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись. Подпись и дату её проставления. В нарушение подпунктов «б», «в», «ж» пункта 20, пункта 22 Приказа 44/пр копия текста сообщения о проведеии общего собрания, документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей не приложены. Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Протоколы общих собраний от 26.04.2021, 10.06.2022 собственников помещений в доме № 4а по ул. Кузнецова в г.Ульяновске, являются ничтожными в силу закона так как отсутствуют бюллетени, являющиеся обязательным приложением к протоколу общего собрания. К тому же в нарушение части 1.1 статьи 46 ЖК РФ протокол общего собрания от 26.04.2021 не представлен на хранение в Агентство.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой