РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ВОСТОК"
№73231187300008084745

🔢 ИНН:
7325900913
🆔 ОГРН:
1027301185735
📍 Адрес:
Ульяновская область г. Ульяновск пр-кт. Нариманова д. 61
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.10.2023

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ВОСТОК" (ИНН: 7325900913) , адрес: Ульяновская область г. Ульяновск пр-кт. Нариманова д. 61

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-12T09:31:01.052000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-13T09:57:03.849000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-13T09:57:03.849000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-13T09:57:03.849000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-13T09:57:03.849000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7325900913
ОГРН проверяемого лица 1027301185735
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "ВОСТОК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Ульяновская область г. Ульяновск пр-кт. Нариманова д. 61

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), являющиеся предметом регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), являющиеся предметом регионального государственного жилищного надзора

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Топильская Дарья Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела надзора и лицензионного контроля за учетом, управлением жилищным фондом и раскрытием информации

Контрольно надзорный орган

Значение АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) в ходе рассмотрения обращения Степановой М.Н. (от 28.09.2023 № 4144), проживающей по адресу пр-т Нариманова, д. 61, г. Ульяновск (далее – МКД № 61), сообщает следующее. Из обращения следует, что ЖСК «Восток» неправомерно начислял плату за капитальный ремонт собственникам МКД № 61 с ноября 2022 года. Из информации, содержащейся в обращении, усматриваются признаки нарушения требований законодательства в части формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. В соответствии с ч. 2 ст. 12 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" (далее – Закон № 108-ЗО) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу (ч. 2 ст. 11 Закона № 108-ЗО). МКД № 61 включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Постановления администрации города Ульяновска от 26.11.2014 № 6789 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора». Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принято собственниками помещений МКД № 61 19.05.2022. Следовательно, действия Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области по начислению взносов на капитальный ремонт собственникам МКД № 61 с сентября 2023 года не противоречат требованиям законодательства. Из представленных ЖСК «Восток» документов следует, что протокол общего собрания собственников МКД № 61 от 19.05.2022 № б/н был направлен в Фонд 07.12.2022 (имеется отметка о получении). Соответственно, обязанность Фонда по прекращению начисления платы за капитальный ремонт и перечислению денежных средств на специальный счет возникнет с 07.12.2023. Вместе с тем, согласно платежным документам за период с декабря 2022 года по 06.12.2023 года ЖСК «Восток» производит начисление платы за капитальный ремонт общего имущества собственникам квартиры МКД № 61, что противоречит требованиям ч. 1 ст. 171, ч. 3 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 4 ст. 173 ЖК РФ собственники помещений могут изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Для этого решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 ст. 173 ЖК РФ, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. На основании изложенного и руководствуясь пп. «е» п.4 Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166.

Предупреждение

Описание документа Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) в ходе рассмотрения обращения Степановой М.Н. (от 28.09.2023 № 4144), проживающей по адресу пр-т Нариманова, д. 61, г. Ульяновск (далее – МКД № 61), сообщает следующее. Из обращения следует, что ЖСК «Восток» неправомерно начислял плату за капитальный ремонт собственникам МКД № 61 с ноября 2022 года. Из информации, содержащейся в обращении, усматриваются признаки нарушения требований законодательства в части формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. В соответствии с ч. 2 ст. 12 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" (далее – Закон № 108-ЗО) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу (ч. 2 ст. 11 Закона № 108-ЗО). МКД № 61 включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Постановления администрации города Ульяновска от 26.11.2014 № 6789 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора». Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете принято собственниками помещений МКД № 61 19.05.2022. Следовательно, действия Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области по начислению взносов на капитальный ремонт собственникам МКД № 61 с сентября 2023 года не противоречат требованиям законодательства. Из представленных ЖСК «Восток» документов следует, что протокол общего собрания собственников МКД № 61 от 19.05.2022 № б/н был направлен в Фонд 07.12.2022 (имеется отметка о получении). Соответственно, обязанность Фонда по прекращению начисления платы за капитальный ремонт и перечислению денежных средств на специальный счет возникнет с 07.12.2023. Вместе с тем, согласно платежным документам за период с декабря 2022 года по 06.12.2023 года ЖСК «Восток» производит начисление платы за капитальный ремонт общего имущества собственникам квартиры МКД № 61, что противоречит требованиям ч. 1 ст. 171, ч. 3 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 4 ст. 173 ЖК РФ собственники помещений могут изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Для этого решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 ст. 173 ЖК РФ, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет. На основании изложенного и руководствуясь пп. «е» п.4 Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой