РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " АМЕТИСТ"
№73231187300008166942

🔢 ИНН:
7327078103
🆔 ОГРН:
1167325059582
📍 Адрес:
Ульяновская область г. Ульяновск ул. Самарская д. 10
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.10.2023

АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " АМЕТИСТ" (ИНН: 7327078103) , адрес: Ульяновская область г. Ульяновск ул. Самарская д. 10

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-19T08:53:00.614000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-23T15:23:02.901000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-23T15:23:02.901000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-23T15:23:02.901000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-26T15:26:03.068000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7327078103
ОГРН проверяемого лица 1167325059582
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " АМЕТИСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочего автомобильного транспорта и оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Ульяновская область г. Ульяновск ул. Самарская д. 10

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), являющиеся предметом регионального государственного жилищного надзора

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), являющиеся предметом регионального государственного жилищного надзора

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Топильская Дарья Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт отдела надзора и лицензионного контроля за учетом, управлением жилищным фондом и раскрытием информации

Контрольно надзорный орган

Значение АГЕНТСТВО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 13.10.2023 №4299вн в адрес Агентства из Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области поступил акт проверки в отношении ООО «АМЕТИСТ» целевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Самарской г. Ульяновска (далее – МКД № 10). Из представленного акта следует: 17.07.2019 протоколом № 03/2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Самарская в г. Ульяновске большинством голосов (75,12%) принято решение: -п.2 заменить владельца специального счета с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области на управляющую компанию – ООО «АМЕТИСТ», в лице директора общества. -п.3 выбрать управляющую организацию ООО «АМЕТИСТ», в лице директора Общества: -в качестве владельца нового специального банковского счета, открываемом в банке ВТБ (ПАО) для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в доме № 10; -лицом, уполномоченным на открытие в банке ВТБ (ПАО) и подписания необходимых документов, касающихся заключения договора на открытие специального банковского счета, совершение операций с денежными средствами, поступающими (находящимися) на специальном банковском счете открываемом для формирования фонда капитального ремонта общего имущества дома № 10 в соответствии с ч.1 ст.177 Жилищного кодекса РФ, в том числе на совершение расчетно-кассовых операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счете; -п.12 выбрать управляющую организацию – ООО «АМЕТИСТ», Председателя Совета МКД (при его отсутствии – уполномочить Совет дома помещения в МКД) лицами, уполномоченными от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. 18.12.2020 протоколом № 03/2020 внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 10 большинством голосов (76,16%) принято решение: -п.2 1. Провести капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальный ремонт фасада в МКД. 2. Провести капитальный ремонт в сроки: начало выполнения работ в течение 10 рабочих дней с момента зачисления авансового платежа на расчетный счет подрядной организации и окончание проведения капитального ремонта 31.12.2021, с правом досрочного выполнения работ. 3. Определить следующий порядок оплаты работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальному ремонту фасада в том числе работы на разработку проектно-сметной документации, услуги на экспертизу локально-сметных расчетов, услуги по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту: -финансирование работ (услуг) производится за счет ежемесячных взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества МКД, перечисляемых на специальный банковский счет (владелец спецсчета ООО («АМЕТИСТ»); -авансовый платеж в размере не более 30% от стоимости работ (услуг) по договорам; -промежуточные платежи осуществляются после приемки Заказчиком результатов промежуточных этапов выполненных работ, на основании подписанных актов КС-2, КС-3, за вычетом суммы авансового платежа; -окончательный расчет за выполненные и принятые работы (услуги), за вычетом суммы авансового и промежуточных платежей, осуществляется на основании подписанных актов КС-2, КС-3, и акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (акта об оказанных услугах), с правом досрочного погашения. -п.3 Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальному ремонту фасада отраженный в предварительных локально-сметных расчетах, и ориентировочную их стоимость в общей сумме 1 194 465 руб., с правом последующей корректировки на момент выполнения работ по капитальному ремонту МКД, в том числе: -внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения ориентировочно в сумме 187 028 руб.; -внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения ориентировочно в сумме 309 098 руб.; -по водоотведению ориентировочно в сумме 255 215 руб.; -по капитальному ремонту фасада ориентировочно в сумме 443 124 руб.; -на работы по строительному контролю в размере 2,14% от ориентировочной суммы; -на услуги по экспертизе локально-сметных расчетов в размере 0,5% от ориентировочной стоимости; -на услуги по разработке проектно-сметной документации в размере 5% от ориентировочной стоимости. -п.4 1. Утвердить условия договора подряда на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальный ремонт фасада в предложенной редакции. 2. Заключить договор подряда на капитальный ремонт с подрядной организацией ООО «Комфорт». 3. Уполномочить собственника кв. 16 Маклаеву А.А., заключить (подписать) от имени всех и в интересах всех собственников помещений договора на проведение работ капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальный ремонт фасада, в т.ч. договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту. -п.5 уполномочить собственника кв. № 16 Маклаеву А.А., от имени всех собственников участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (справки), взаимодействовать с владельцем специального банковского счета по вопросам проведения капитального ремонта. Ремонт фасада, внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, регламентированный ст. 166 Жилищного кодекса РФ и ст. 6.1 Закона № 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» (далее – Закон № 108-ЗО). 15.04.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Комфорт» заключен договор подряда № 188 на проведение капитального ремонта фасада. Цена договора на дату заключения настоящего договора является ориентировочной и составляет 443 124 руб. Дата окончания выполнения работ – 31.12.2021. 15.10.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Комфорт» подписано дополнительное соглашение к договору подряда № 188 от 15.04.2021 на проведение капитального ремонта, в части изменения цены договора – 384 169 руб. Сметная документация по объекту «Капитальный ремонт общего имущества дома № 10, вид работ: ремонт фасада (отмостка) прошла экспертизу в ООО «Центр ценообразования и экономического анализа». Стоимость работ в ценах 3 квартала 2021 составила 392 005 руб. (включая строительно-монтажные работы, разработка ПСД, экспертиза смет – 384 169 руб., строительный контроль – 7 836 руб.) 15.04.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Строительная компания «Вавилон» заключен договор возмездного оказания услуг № 189-СК по строительному контролю за капитальным ремонтом фасада дома № 10. Стоимость услуги ориентировочно составит 7 902 руб. 15.10.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Строительная компания «Вавилон» подписано дополнительное соглашение к договору возмездного оказания услуг № 189-СК от 15.04.2021, в части изменения стоимости Услуги – 7 836 руб. Согласно акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту общего имущества в доме № 10 выполненных работ вид работ: ремонт фасада (отмостка) от 15.10.2021 работы/услуги выполнены на общую сумму 392 005 руб. Согласно выписке по операциям на счете 40705810620240000243 за вышеуказанные услуги были списаны следующие денежные средства: - 28.04.2021 списан авансовый платеж в размере 30% за капитальный ремонт фасада 132 937,20 руб.; - 08.11.2021 списан авансовый платеж в размере 251 231,80 руб.; - 23.11.2021 списан платеж в размере 7 836 руб. Ремонт отмостки входит в состав работ выполняемый при капитальном ремонте фасада (п.5 ст.6.1. Закона № 108-ЗО). Отдельно работы по ремонту и восстановлению отмостки являются планово-предупредительными, относятся к текущему ремонту и должны производиться управляющей организацией по мере необходимости (приложение N 7 к Правилам N 170), решение Верховного Суда РФ, изложенному в Определении от 27.08.2019 N 307-ЭС19-14880 по делу N А56-124564/2018. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, согласно предоставленным документам в ходе проверки направленны на выполнение работ по ремонту фасада (отмостка) № 10 направлены не по целевому назначению. 15.04.2019 между Маклаевой А.А. и ООО «Комфорт» заключен договор подряда № 186 на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Цена договора на дату заключения настоящего договора является ориентировочной и составляет 737 943 руб. Дата окончания выполнения работ – 31.12.2021. 10.11.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Комфорт» подписано дополнительное соглашение к договору от 10.11.2021 № 186 о внесении изменений в части изменения стоимости работ. Цена договора является окончательной и составляет 639 778 руб.: -ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения составляет 147 380 руб.; -ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения составляет 286 036 руб.; -ремонт внутридомовых инженерных водоотведения составляет 206 362 руб. 15.04.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Строительная компания «Вавилон» заключен договор возмездного оказания услуг по строительному контролю за капитальным ремонтом внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения дома № 10. Стоимость Услуги ориентировочно составляет 13 398 руб. 10.11.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Строительная компания «Вавилон» подписано дополнительное соглашение к договору возмездного оказания услуг № 187-СК от 15.04.2021, в части изменения стоимости Услуги – 13 159 руб. Сметная документация «Капитальный ремонт общего имущества в доме № 10 вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (розлив); холодного водоснабжения (розлив); водоотведения (тех.подвал)» прошла экспертизу в ООО «Центр по ценообразованию в строительстве». Общая протяженность внутридомовых инженерных сетей, согласно Акта обследования от 11.09.2023 предоставленного владельцем спец. счета составляет: -холодного водоснабжения – 483 м2; -горячего водоснабжения – 685 м2; -водоотведения – 435 м2. Согласно акта о приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения; холодного водоснабжения; водоотведения в доме № 10 капитальный ремонт выполнен на общую сумму 652 937 руб., в следующем объёме: -холодного водоснабжения – 136,3 м2, что составляет 28% от общего объёма работ; -горячего водоснабжения – 266,5 м2, что составляет 39% от общего объёма работ; -водоотведения – 149,8 м2, что составляет 35% от общего объёма работ. Согласно выписке по операциям на счете 40705810620240000243 за вышеуказанные услуги в период с 28.04.2021 по 24.12.2021 были списаны денежные средства в размере 652 937 руб. Таким образом по предоставленным документам владельцем специального счета установлено, что работы, выполненные по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения, составляют менее 30% от ремонтируемого имущества. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества дома потрачены на проведение капитального ремонта данного вида работ в размере 150 438 не по целевому назначению.

Предупреждение

Описание документа 13.10.2023 №4299вн в адрес Агентства из Министерства жилищно-коммунального хозяйства и строительства Ульяновской области поступил акт проверки в отношении ООО «АМЕТИСТ» целевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Самарской г. Ульяновска (далее – МКД № 10). Из представленного акта следует: 17.07.2019 протоколом № 03/2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Самарская в г. Ульяновске большинством голосов (75,12%) принято решение: -п.2 заменить владельца специального счета с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области на управляющую компанию – ООО «АМЕТИСТ», в лице директора общества. -п.3 выбрать управляющую организацию ООО «АМЕТИСТ», в лице директора Общества: -в качестве владельца нового специального банковского счета, открываемом в банке ВТБ (ПАО) для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в доме № 10; -лицом, уполномоченным на открытие в банке ВТБ (ПАО) и подписания необходимых документов, касающихся заключения договора на открытие специального банковского счета, совершение операций с денежными средствами, поступающими (находящимися) на специальном банковском счете открываемом для формирования фонда капитального ремонта общего имущества дома № 10 в соответствии с ч.1 ст.177 Жилищного кодекса РФ, в том числе на совершение расчетно-кассовых операций с денежными средствами, находящимися на специальном банковском счете; -п.12 выбрать управляющую организацию – ООО «АМЕТИСТ», Председателя Совета МКД (при его отсутствии – уполномочить Совет дома помещения в МКД) лицами, уполномоченными от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль за ходом выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. 18.12.2020 протоколом № 03/2020 внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 10 большинством голосов (76,16%) принято решение: -п.2 1. Провести капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальный ремонт фасада в МКД. 2. Провести капитальный ремонт в сроки: начало выполнения работ в течение 10 рабочих дней с момента зачисления авансового платежа на расчетный счет подрядной организации и окончание проведения капитального ремонта 31.12.2021, с правом досрочного выполнения работ. 3. Определить следующий порядок оплаты работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальному ремонту фасада в том числе работы на разработку проектно-сметной документации, услуги на экспертизу локально-сметных расчетов, услуги по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту: -финансирование работ (услуг) производится за счет ежемесячных взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества МКД, перечисляемых на специальный банковский счет (владелец спецсчета ООО («АМЕТИСТ»); -авансовый платеж в размере не более 30% от стоимости работ (услуг) по договорам; -промежуточные платежи осуществляются после приемки Заказчиком результатов промежуточных этапов выполненных работ, на основании подписанных актов КС-2, КС-3, за вычетом суммы авансового платежа; -окончательный расчет за выполненные и принятые работы (услуги), за вычетом суммы авансового и промежуточных платежей, осуществляется на основании подписанных актов КС-2, КС-3, и акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта (акта об оказанных услугах), с правом досрочного погашения. -п.3 Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальному ремонту фасада отраженный в предварительных локально-сметных расчетах, и ориентировочную их стоимость в общей сумме 1 194 465 руб., с правом последующей корректировки на момент выполнения работ по капитальному ремонту МКД, в том числе: -внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения ориентировочно в сумме 187 028 руб.; -внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения ориентировочно в сумме 309 098 руб.; -по водоотведению ориентировочно в сумме 255 215 руб.; -по капитальному ремонту фасада ориентировочно в сумме 443 124 руб.; -на работы по строительному контролю в размере 2,14% от ориентировочной суммы; -на услуги по экспертизе локально-сметных расчетов в размере 0,5% от ориентировочной стоимости; -на услуги по разработке проектно-сметной документации в размере 5% от ориентировочной стоимости. -п.4 1. Утвердить условия договора подряда на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальный ремонт фасада в предложенной редакции. 2. Заключить договор подряда на капитальный ремонт с подрядной организацией ООО «Комфорт». 3. Уполномочить собственника кв. 16 Маклаеву А.А., заключить (подписать) от имени всех и в интересах всех собственников помещений договора на проведение работ капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, капитальный ремонт фасада, в т.ч. договора на оказание услуг по осуществлению строительного контроля при выполнении работ по капитальному ремонту. -п.5 уполномочить собственника кв. № 16 Маклаеву А.А., от имени всех собственников участвовать в приёмке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (справки), взаимодействовать с владельцем специального банковского счета по вопросам проведения капитального ремонта. Ремонт фасада, внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, входит в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, регламентированный ст. 166 Жилищного кодекса РФ и ст. 6.1 Закона № 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» (далее – Закон № 108-ЗО). 15.04.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Комфорт» заключен договор подряда № 188 на проведение капитального ремонта фасада. Цена договора на дату заключения настоящего договора является ориентировочной и составляет 443 124 руб. Дата окончания выполнения работ – 31.12.2021. 15.10.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Комфорт» подписано дополнительное соглашение к договору подряда № 188 от 15.04.2021 на проведение капитального ремонта, в части изменения цены договора – 384 169 руб. Сметная документация по объекту «Капитальный ремонт общего имущества дома № 10, вид работ: ремонт фасада (отмостка) прошла экспертизу в ООО «Центр ценообразования и экономического анализа». Стоимость работ в ценах 3 квартала 2021 составила 392 005 руб. (включая строительно-монтажные работы, разработка ПСД, экспертиза смет – 384 169 руб., строительный контроль – 7 836 руб.) 15.04.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Строительная компания «Вавилон» заключен договор возмездного оказания услуг № 189-СК по строительному контролю за капитальным ремонтом фасада дома № 10. Стоимость услуги ориентировочно составит 7 902 руб. 15.10.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Строительная компания «Вавилон» подписано дополнительное соглашение к договору возмездного оказания услуг № 189-СК от 15.04.2021, в части изменения стоимости Услуги – 7 836 руб. Согласно акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту общего имущества в доме № 10 выполненных работ вид работ: ремонт фасада (отмостка) от 15.10.2021 работы/услуги выполнены на общую сумму 392 005 руб. Согласно выписке по операциям на счете 40705810620240000243 за вышеуказанные услуги были списаны следующие денежные средства: - 28.04.2021 списан авансовый платеж в размере 30% за капитальный ремонт фасада 132 937,20 руб.; - 08.11.2021 списан авансовый платеж в размере 251 231,80 руб.; - 23.11.2021 списан платеж в размере 7 836 руб. Ремонт отмостки входит в состав работ выполняемый при капитальном ремонте фасада (п.5 ст.6.1. Закона № 108-ЗО). Отдельно работы по ремонту и восстановлению отмостки являются планово-предупредительными, относятся к текущему ремонту и должны производиться управляющей организацией по мере необходимости (приложение N 7 к Правилам N 170), решение Верховного Суда РФ, изложенному в Определении от 27.08.2019 N 307-ЭС19-14880 по делу N А56-124564/2018. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, согласно предоставленным документам в ходе проверки направленны на выполнение работ по ремонту фасада (отмостка) № 10 направлены не по целевому назначению. 15.04.2019 между Маклаевой А.А. и ООО «Комфорт» заключен договор подряда № 186 на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Цена договора на дату заключения настоящего договора является ориентировочной и составляет 737 943 руб. Дата окончания выполнения работ – 31.12.2021. 10.11.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Комфорт» подписано дополнительное соглашение к договору от 10.11.2021 № 186 о внесении изменений в части изменения стоимости работ. Цена договора является окончательной и составляет 639 778 руб.: -ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения составляет 147 380 руб.; -ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения составляет 286 036 руб.; -ремонт внутридомовых инженерных водоотведения составляет 206 362 руб. 15.04.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Строительная компания «Вавилон» заключен договор возмездного оказания услуг по строительному контролю за капитальным ремонтом внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения дома № 10. Стоимость Услуги ориентировочно составляет 13 398 руб. 10.11.2021 между Маклаевой А.А. и ООО «Строительная компания «Вавилон» подписано дополнительное соглашение к договору возмездного оказания услуг № 187-СК от 15.04.2021, в части изменения стоимости Услуги – 13 159 руб. Сметная документация «Капитальный ремонт общего имущества в доме № 10 вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (розлив); холодного водоснабжения (розлив); водоотведения (тех.подвал)» прошла экспертизу в ООО «Центр по ценообразованию в строительстве». Общая протяженность внутридомовых инженерных сетей, согласно Акта обследования от 11.09.2023 предоставленного владельцем спец. счета составляет: -холодного водоснабжения – 483 м2; -горячего водоснабжения – 685 м2; -водоотведения – 435 м2. Согласно акта о приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения; холодного водоснабжения; водоотведения в доме № 10 капитальный ремонт выполнен на общую сумму 652 937 руб., в следующем объёме: -холодного водоснабжения – 136,3 м2, что составляет 28% от общего объёма работ; -горячего водоснабжения – 266,5 м2, что составляет 39% от общего объёма работ; -водоотведения – 149,8 м2, что составляет 35% от общего объёма работ. Согласно выписке по операциям на счете 40705810620240000243 за вышеуказанные услуги в период с 28.04.2021 по 24.12.2021 были списаны денежные средства в размере 652 937 руб. Таким образом по предоставленным документам владельцем специального счета установлено, что работы, выполненные по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения, составляют менее 30% от ремонтируемого имущества. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества дома потрачены на проведение капитального ремонта данного вида работ в размере 150 438 не по целевому назначению.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой