|
Значение |
С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 73:16:040303:166, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, р.п. Старая Майна, ул. Симбирская, д. 4, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; уточненная площадь земельного участка составляет 1430 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Земельный участок находится в собственности гр. Андреева Алексея Валерьевича (запись государственной регистрации: собственность № 73-73-07/070/2012-075 от 21.08.2012, документы-основания: договор дарения земельного участка oт 26.07.2012).
В сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о каких-либо объектах недвижимости, расположенных на данном земельном участке.
При визуальном осмотре территории земельного участка было установлено, что на земельном участке отсутствуют какие-либо здания и сооружения, наличия незавершенного строительства не обнаружено. Признаков ведения строительных работ (наличие строительных материалов и строительной техники), связанных с возведением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, не имеется. Земельный участок не огорожен, не охраняется, доступ на земельный участок не ограничен. Земельный участок зарос травяной растительностью. Земельный участок не используется более трех лет в соответствии с его целевым назначением. Конфигурация земельного участка соответствует конфигурации земельного участка отображенной в сведениях ЕГРН.
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий, возникших на них аварий, катастроф;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с частью 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП) неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Неиспользование земельного участка для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания влечет за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства. |