|
Значение |
С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Вешкайма, ул. Садовая, д. 9, с кадастровым номером 73:03:020305:123, имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, общая площадь 1316 кв. м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус - ранее учтенный, граница земельного участка по вышеуказанному адресу не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Решетниковой Елене Анатольевне (в настоящее время Вердиевой Елене Анатольевне, запись о регистрации права № 73-73-03/030/2007-160 от 27.07.2007, доля в праве 485/1316) и иным лицам.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 73:03:020305:123, расположен жилой дом общей площадью 86,1 кв. м. с кадастровым номером 73:03:020305:225, принадлежащий на праве общей долевой собственности Решетниковой Елене Анатольевне (в настоящее время Вердиевой Елене Анатольевне запись о регистрации №73-73-03/030/2007-159 от 27.07.2007, доля в праве 43/86) и иным лицам.
При визуальном осмотре территории земельного участка было установлено, что земельный участок по всему периметру огорожен. С восточной стороны (со стороны ул. Садовая) огорожен деревянным забором, с южной стороны частично деревянным забором, частично стенами строения, с западной стороны огорожен забором из метеллопрофиля, с северной стороны частично металлопрофилем, частично деревянным забором. С юго-западной стороны земельный участок граничит со смежным землепользованием. На территории обследуемого земельного участка расположен двухквартирный жилой дом, сараи, имеется приусадебный участок. Конфигурация (фактические границы) земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, с. Вешкайма, ул. Садовая, д. 9, соответствуют конфигурации и описанию границ земельного участка, установленных в ходе ранее проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, и по-прежнему представляют собой землепользование общей площадью 653 кв.м, из которых 168 кв.м земель, примыкающих к западной, северной и восточной границам земельного участка с кадастровым номером 73:03:020305:123, используются без оформленных прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В результате сопоставления результатов визуального осмотра, сведений ЕГРН, материалов плановой выездной проверки от 01.06.2021, материалов проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований объектов земельных отношений от 21.01.2022, а также материалов проведенных 03.03.2023 и 03.04.2024 выездных обследований установлено, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером 73:03:020305:123 увеличена на 168 кв.м за счет земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Сведений об оформлении прав Вердиевой Елены Анатольевны на дополнительный земельный участок общей площадью 168 кв.м, примыкающий к западной, северной и восточной границам земельного участка с кадастровым номером 73:03:020305:123 в ЕГРН отсутствуют.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка
в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления участка
в безвозмездное пользование.
Использование земельного участка в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельного участка, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства. |
