РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Е В
№73240861000115125901

🔢 ИНН:
******430***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Е В (ИНН: ******430***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******430***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Денис Петрович Фадеев
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Куренёв Михаил Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Проведение выездного обследования объекта земельных отношений
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение С учетом выявления признаков нарушений обязательных требований и отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область Чердаклинский район, МО "Красноярское сельское поселение", с. Красный Яр, переулок Солнечный, 4, с кадастровым номером 73:21:231009:386, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома 1-3 этажа с приусадебными земельными участками; площадь земельного участка составляет 2450 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Дата постановки на кадастровый учет 16.11.2018 год. Земельный участок принадлежит гр. Баширину Евгению Валерьевичу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:231009:386-73/030/2023-6 от 19.12.2023 (договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 314 от 19.10.2023). Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположены четыре объекта недвижимости: - двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 73:21:231009:438 общей площадью 51,3 кв.м., принадлежащий гр. Баширину Евгению Валерьевичу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:231009:438-73/030/2023-1 от 28.09.2023; - двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 73:21:231009:439 общей площадью 38,8 кв.м., принадлежащий гр. Баширину Евгению Валерьевичу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:231009:439-73/030/2023-1 от 28.09.2023; - трехэтажный жилой дом с кадастровым номером 73:21:231009:449 общей площадью 320,4 кв.м., принадлежащий гр. Баширину Евгению Валерьевичу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:231009:449-73/030/2023-1 от 09.11.2023; - двухэтажный жилой дом с кадастровым номером 73:21:231009:459 общей площадью 132,3 кв.м., принадлежащий гр. Баширину Евгению Валерьевичу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана соответствующая регистрационная запись № 73:21:231009:459-73/030/2024-1 от 03.07.2024. При визуальном осмотре территории земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен одним забором с земельными участками с кадастровыми номерами 73:21:231009:435, 73:21:231009:436, 73:21:231009:437, 73:21:231009:239 и 73:21:231009:419. Доступ на земельный участок ограничен. При визуальном осмотре территории земельного участка было установлено, что на земельном участке расположены жилые дома, куполообразная беседка, баня бочка, детская игровая площадка. Часть земельного участке занята деревьями (сосны) высотой более трех метров. Фактическая площадь земельного участка не определялась. В ходе сопоставления картографических материалов и результатов визуального осмотра установлено, что конфигурация земельного участка соответствует конфигурации земельного участка отображенной в сведениях ЕГРН. Согласно общедоступной информации, размещенной в сети интернет, данный земельный участок, используется для размещения клуба загородного отдыха ELKI CLUB, а жилые дома сдаются в аренду как гостевые дома. В сети интернет имеется информация о стоимости проживания в гостевом доме, правила проживания, режим работы, а также отзывы посетителей о проживание на территории загородного клуба ELKI CLUB. На Яндекс Карты указан адрес размещения клуба загородного отдыха ELKI CLUB: Ульяновская область, Чердаклинский район, Красноярское сельское поселение, с. Красный Яр, пер. Солнечный. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, директором ООО "ЕЛКИ КЛАБ" является Баширин Евгений Валерьевич. Сведения об основном виде деятельности ООО "ЕЛКИ КЛАБ" - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Вид разрешённого использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Размещение гостевых домов, на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства не предусмотрено. Предоставление в аренду помещения, здания, строения используемого с целью извлечения предпринимательской выгоды, для временного проживания в них, противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка и является нарушением требований земельного законодательства. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земли, указанные в п. 1 ст. 7 ЗК РФ, используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно правил землепользования и застройки МО «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, земельный участок с кадастровым номером 73:21:231009:386 расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), предусматривающей в качестве вспомогательного вида разрешенного использования - служебные гаражи. В правилах землепользования и застройки МО «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в территориальной зоне Ж1 есть условно разрешенный вид разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков совпадающий с фактическим использованием земельного участка с кадастровым номером 73:21:231009:386 - гостиничное обслуживание (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов. Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий, возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. В соответствии с часть 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей Согласно Классификатору, земельный участок с кадастровым номером 73:21:231009:386 может использоваться для размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Иные виды использования, земельного участка с кадастровым номером 73:21:231009:386, влекут за собой нарушение установленного правового режима земельного участка, а соответственно правонарушение в сфере земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой