|
Значение |
В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, с. Карлинское, ул. Лесная, д. 8, кадастровый номер 73:19:070701:581, имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для строительства жилого дома; уточненная площадь земельного участка составляет 1001 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок принадлежит на праве собственности Бахмисову Вадиму Викторовичу (запись государственной регистрации: собственность № 73:19:070701:581-73/049/2024-2 от 09.04.2024).
Сведения о зарегистрированных объектах недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 73:19:070701:581 в ЕГРН отсутствуют.
В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок частично огорожен, доступ не ограничен, на земельном участке расположен фундамент, земельный участок с северной и южной сторон граничит с частными землепользованиями, с западной и восточной сторон граничит с землями общего пользования.
Достаточных признаков использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования и категорией не установлено.
В рамках проведения выездного обследования были выполнены спутниковые измерения и определены координаты характерных точек фактических границ обследуемого земельного участка по периметру.
В результате геодезических измерений было установлено, что часть ограждения (забора) с северной стороны расположена (установлена) южнее относительно кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером 73:19:070701:581, установленной в ЕГРН, т.е. внутри принадлежащего Вам земельного участка. Отдельные конструктивные элементы ограждения (забор) с северной стороны установлено севернее кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером 73:19:070701:581, установленной в ЕГРН, т.е. внутри земельного участка с кадастровым номером 73:19:070701:661.
Отдельные конструктивные элементы ограждения с западной стороны земельного участка установлены за границами земельного участка с кадастровым номером 73:19:070701:581, т.е. на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Положением пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и статье 8 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одними из характеристик, позволяющими описать земельный участок в установленном законом порядке, являются его границы и площадь.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Установка отдельных фрагментов (конструктивных элементов) ограждений правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:19:070701:581, не образующих двухмерный замкнутый контур, т.е. территорию земельного участка или его части с определенной и зафиксированной площадью не формирует достаточных признаков наличия административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Однако, дальнейшая установка правообладателем земельного участка с кадастровым номером 73:19:070701:581 ограждения (забора) с западной стороны в текущих границах (по углам существующего ограждения) с формированием замкнутого контура может привести к нарушению требований п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
