Предостережение:

• В соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее сведения ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Сенгилеевский район, МО Тушнинское сельское поселение, с. Артюшкино, ул. Молодежная, 25, поставлен 15.12.2021 на государственный кадастровый учет с номером 73:14:011101:1233 из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Рубановой Елене Алексеевне. По результатам сопоставления сведений о местоположении координат границ земельного участка с кадастровым номером 73:14:011101:1233, имеющихся в ЕГРН, и координат точек, дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка по адресу: с. Артюшкино, ул. Молодежная, 25, Сенгилеевский р-н, Ульяновская обл., являющихся приложением к представленному техническому отчету, подготовленному АО «имущественная Корпорация Ульяновской области», приложенный к обращению вх. 08.10.2024 № ОГ-0958/24, установлено, что фактические границы земельного участка расположены за кадастровыми границами. Части ограждений с западной и восточной сторон расположены за кадастровыми границами земельного участка на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Часть ограждения с южной стороны расположена внутри границ земельного участка с кадастровым номером 73:14:011101:104. Каких-либо обращений о занятии земельного участка с кадастровым номером 73:14:011101:104 от его правообладателя в адрес Управления не поступало. Общая площадь самовольно занятых земель составляет 27,8 кв. м. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ). На основании статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений, в действиях Рубановой Елены Алексеевны усматриваются отдельные признаки нарушения земельного законодательства (ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации), ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка». Использование земельных участков в отсутствие документов, подтверждающих право на использование земельных участков, влечет за собой нарушение требований земельного законодательства.