Предостережение:

• В Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее Агентство), поступило обращение от 18.01.2024 №247 по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения кв. №7 дома №1 по ул. Новгородская в г. Ульяновске (далее – дом № 1). Многоквартирный дом №1 оснащен поквартирным отоплением, то есть каждая квартира оснащена индивидуальным источником тепловой энергии. Собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха не ниже 12 градусов. В соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее - Федеральным законом № 248-ФЗ), орган государственного жилищного контроля (надзора) осуществляет контрольное (надзорное) мероприятие (выездная проверка) в отношении гражданина, который обязан соблюдать обязательные требования, установленные нормативными правовыми актами. При проведении выездной проверки необходим доступ в квартиру, но частью 4 статьи 76 Федеральным законом № 248-ФЗ установлено ограничение в том, что осмотр не может проводиться в отношении жилого помещения. Доступ в квартиру возможен только с согласия собственника жилого помещения. Агентством было назначено контрольное (надзорное) мероприятие, но собственник квартиры №7 дома № 1, доступ в жилое помещение не предоставлен. Таким образом, контрольное (надзорное) мероприятие в отношении собственника квартира № 7 дома № 1 не может быть проведено, так как оно связано с проведением осмотра занимаемого им жилого помещения. В адрес управляющей компании ООО "МН СЕРВИС" направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (замера температуры в кв. №7 дома №1).